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Prix de vente : 750 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86456618

Descriptif

Spacious 92m² T4 at the foot of the metro - Porte de Vincennes - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce spacieux 4 pièces à rénover de 92m², au 2ème étage par ascenseur d’un immeuble semi-récent de 1968 bien tenu, situé au pied du métro ligne 1 (Métro Porte de Vincennes).

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée composée de rangements intégrés, distribuant en étoile l’ensemble des pièces : le salon de 20m², les 3 chambres de 12, 14 et 15m², la grande cuisine indépendante de 10m², la salle de douche et les WC séparés.

2 des 3 chambres, ainsi que la cuisine, ont un accès au long balcon filant donnant plein sud sur le jardin de la copropriété, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. À noter qu’il est possible de ne garder que 2 chambres pour faire un double séjour de 35m². Enfin, une cave et un parking complètent ce bien. Les + du bien : - Au pied du métro - Aucun vis-à-vis - Grand balcon plein sud sur jardin - DPE D - Ascenseur - Parking - Cave À noter :

 - Charges courantes : 787€ / trimestre - Chauffage et eau chaude collectif
 - Etat du bien : À rénover
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 20 lots (41 copropriétaires)
 - Lot n°17 - Quote part : 4085 / 100000
 - Taxe foncière : 1932€ - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle :  196 kWhEP/m2.an (D)
 Estimation des émissions : 42 kg CO2/m2.an (D)
 Prix de vente : 721 154 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 846 € représentant un total de 750 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	92 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

750 000 € FAI

Consommation énergétique

Spacious 92m² T4 at the foot of the metro - Porte de Vincennes - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce spacieux 4 pièces à rénover de 92m², au 2ème étage par ascenseur d’un immeuble semi-récent de 1968 bien tenu, situé au pied du métro ligne 1 (Métro Porte de Vincennes).

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée composée de rangements intégrés, distribuant en étoile l’ensemble des pièces : le salon de 20m², les 3 chambres de 12, 14 et 15m², la grande cuisine indépendante de 10m², la salle de douche et les WC séparés.

2 des 3 chambres, ainsi que la cuisine, ont un accès au long balcon filant donnant plein sud sur le jardin de la copropriété, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. À noter qu’il est possible de ne garder que 2 chambres pour faire un double séjour de 35m². Enfin, une cave et un parking complètent ce bien. Les + du bien : - Au pied du métro - Aucun vis-à-vis - Grand balcon plein sud sur jardin - DPE D - Ascenseur - Parking - Cave À noter :

 - Charges courantes : 787€ / trimestre - Chauffage et eau chaude collectif
 - Etat du bien : À rénover
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 20 lots (41 copropriétaires)
 - Lot n°17 - Quote part : 4085 / 100000
 - Taxe foncière : 1932€ - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle :  196 kWhEP/m2.an (D)
 Estimation des émissions : 42 kg CO2/m2.an (D)
 Prix de vente : 721 154 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 846 € représentant un total de 750 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Surface habitable	92 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
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Balcon(s)
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