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Prix de vente : 425 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86508471

Descriptif

Pleasant T2 ground floor on courtyard of 33m ² 2 steps from the Eiffel Tower - Gros-Caillou - Paris 7

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. CE BIEN PEUT ÊTRE UTILISÉ COMME LOCAL POUR DES PROFESSIONS LIBÉRALES ! Au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre de taille, situé dans une rue prisée du quartier du Gros Caillou, à proximité immédiate de la Tour Eiffel, découvrez ce deux-pièces de 33 m² à la fois clair et paisible. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 17 m². L’espace nuit offre une chambre confortable de 11,7 m², complétée par une salle d’eau attenante et des WC séparés disposant d'une fenêtre. L'appartement donne entièrement sur une cour intérieure très calme (passage uniquement pour l'accès au local vélos). Bien que l’espace extérieur devant les fenêtres ne soit pas privatif, il offre la possibilité d’être végétalisé et occupé, dans le respect de la tranquillité des résidents. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Localisation premium avec excellente carte scolaire. - Calme et luminosité. - Agencement optimisé (aucune perte de place). À noter :
 - Chauffage et eau chaude individuels électriques
 - Etat du bien : rénové
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 35 lots
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 361 kWhEP/m2.an (F) Estimation des émissions : 14 kg CO2/m2.an (C) Prix de vente : 425 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	33 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

425 000 € FAI

Consommation énergétique

Pleasant T2 ground floor on courtyard of 33m ² 2 steps from the Eiffel Tower - Gros-Caillou - Paris 7

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. CE BIEN PEUT ÊTRE UTILISÉ COMME LOCAL POUR DES PROFESSIONS LIBÉRALES ! Au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre de taille, situé dans une rue prisée du quartier du Gros Caillou, à proximité immédiate de la Tour Eiffel, découvrez ce deux-pièces de 33 m² à la fois clair et paisible. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 17 m². L’espace nuit offre une chambre confortable de 11,7 m², complétée par une salle d’eau attenante et des WC séparés disposant d'une fenêtre. L'appartement donne entièrement sur une cour intérieure très calme (passage uniquement pour l'accès au local vélos). Bien que l’espace extérieur devant les fenêtres ne soit pas privatif, il offre la possibilité d’être végétalisé et occupé, dans le respect de la tranquillité des résidents. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Localisation premium avec excellente carte scolaire. - Calme et luminosité. - Agencement optimisé (aucune perte de place). À noter :
 - Chauffage et eau chaude individuels électriques
 - Etat du bien : rénové
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 35 lots
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 361 kWhEP/m2.an (F) Estimation des émissions : 14 kg CO2/m2.an (C) Prix de vente : 425 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Surface habitable	33 m²
Surface jardin / cour	m²
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