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Prix de vente : 925 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86722267

Descriptif

Completely renovated two-room apartment

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue des Francs-Bourgeois, dans le Haut Marais, au sein de l’Hôtel d’Alméras (1612), à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un immeuble classé et chargé d’histoire, appartement en duplex entièrement repensé par architecte, au calme, en étage avec ascenseur. Après avoir traversé une cour privée à l’abri de la rue, on accède à l’appartement au 2e étage. L’entrée ouvre sur la pièce de vie, véritable cœur du lieu. Le séjour - salle à manger, exposé Sud-Ouest, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet de Versailles restauré et d’une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central et évier dissimulé. Chaque alcôve a été mise en valeur par des niches en fer forgé, intégrées sur mesure dans la structure d’origine. Cette pièce de vie suggère un alliage parfait entre charme de l’ancien et modernité. Dans le prolongement, un bureau discret a été aménagé en menuiserie sur mesure, entre la cuisine et la suite parentale. Quelques marches mènent à l’espace nuit. La chambre, orientée Nord-Est et donnant sur cour, dispose de nombreux rangements intégrés. Elle communique directement avec une salle d’eau parfaitement optimisée, habillée de matériaux choisis, et naturellement éclairée. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète pensée dans le moindre détail : menuiseries sur mesure, intégration de la lumière, optimisation des volumes, finitions haut de gamme. Une place de parking peut être proposée en sus. Bien soumis au régime de la copropriété. Métros Saint-Paul, Rambuteau et Hôtel de Ville à proximité. DPE F (341) - GES B (10) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	44 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

925 000 € FAI

Consommation énergétique

Completely renovated two-room apartment

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue des Francs-Bourgeois, dans le Haut Marais, au sein de l’Hôtel d’Alméras (1612), à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un immeuble classé et chargé d’histoire, appartement en duplex entièrement repensé par architecte, au calme, en étage avec ascenseur. Après avoir traversé une cour privée à l’abri de la rue, on accède à l’appartement au 2e étage. L’entrée ouvre sur la pièce de vie, véritable cœur du lieu. Le séjour - salle à manger, exposé Sud-Ouest, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet de Versailles restauré et d’une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central et évier dissimulé. Chaque alcôve a été mise en valeur par des niches en fer forgé, intégrées sur mesure dans la structure d’origine. Cette pièce de vie suggère un alliage parfait entre charme de l’ancien et modernité. Dans le prolongement, un bureau discret a été aménagé en menuiserie sur mesure, entre la cuisine et la suite parentale. Quelques marches mènent à l’espace nuit. La chambre, orientée Nord-Est et donnant sur cour, dispose de nombreux rangements intégrés. Elle communique directement avec une salle d’eau parfaitement optimisée, habillée de matériaux choisis, et naturellement éclairée. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète pensée dans le moindre détail : menuiseries sur mesure, intégration de la lumière, optimisation des volumes, finitions haut de gamme. Une place de parking peut être proposée en sus. Bien soumis au régime de la copropriété. Métros Saint-Paul, Rambuteau et Hôtel de Ville à proximité. DPE F (341) - GES B (10) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surface habitable	44 m²
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