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Prix de vente : 290 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86741153

Descriptif

Paris 10 - 2 studio flats - 7.3% net - Rental investment

Deux studios vendus ensemble, situés au 1er étage d’un immeuble entretenu boulevard de la Villette, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi du 10e arrondissement. Chaque studio développe une surface de 13 m² Loi Carrez. Les deux lots sont indépendants, rénovés et optimisés pour une exploitation locative performante. Les biens sont actuellement libres mais peuvent être loué dans le cadre d’une sous-location professionnelle, avec un loyer contractuel de 1 000 € par mois et par studio, soit 24 000 € de revenus annuels. Nous fournissons le contact de l'opérateur pour une gestion simplifiés et des revenus immédiats. Les charges de copropriété et la taxe foncière représentent environ 1 567 € par an, permettant de dégager un revenu net avant fiscalité estimé à 22 433 € par an. L’investissement présente un rendement brut d’environ 7,82 % et un rendement net avant fiscalité proche de 7,31 %, niveau particulièrement attractif pour un investissement à Paris intra-muros. Proximité immédiate des transports, commerces et bassins d’emploi. Forte demande locative sur le secteur. Dossier complet disponible sur demande.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	26 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

290 000 € FAI

Consommation énergétique

Paris 10 - 2 studio flats - 7.3% net - Rental investment

Deux studios vendus ensemble, situés au 1er étage d’un immeuble entretenu boulevard de la Villette, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi du 10e arrondissement. Chaque studio développe une surface de 13 m² Loi Carrez. Les deux lots sont indépendants, rénovés et optimisés pour une exploitation locative performante. Les biens sont actuellement libres mais peuvent être loué dans le cadre d’une sous-location professionnelle, avec un loyer contractuel de 1 000 € par mois et par studio, soit 24 000 € de revenus annuels. Nous fournissons le contact de l'opérateur pour une gestion simplifiés et des revenus immédiats. Les charges de copropriété et la taxe foncière représentent environ 1 567 € par an, permettant de dégager un revenu net avant fiscalité estimé à 22 433 € par an. L’investissement présente un rendement brut d’environ 7,82 % et un rendement net avant fiscalité proche de 7,31 %, niveau particulièrement attractif pour un investissement à Paris intra-muros. Proximité immédiate des transports, commerces et bassins d’emploi. Forte demande locative sur le secteur. Dossier complet disponible sur demande.

Surface habitable	26 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	0
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