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Prix de vente : 598 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 132_MBVAP1430007281

Descriptif

DERNIER éTAGE LUMINEUX AU COEUR DE SAINT-PLACIDE UN CHARME

Idéalement situé rue du Regard, dans le 6e arrondissement de Paris, cet appartement de trois pièces niché au cinquième et dernier étage sans ascenseur séduit par son authenticité et son cachet typiquement haussmannien. D'une surface de 50 m2, il offre un cadre de vie paisible et lumineux à deux pas des commerces, des transports et des écoles prisées du quartier Saint-Placide.
Dès l'entrée, le charme opère. Le double-séjour de 29 m2 impressionne par sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne massif, ses moulures d'origine parfaitement conservées et sa superbe cheminée en marbre gris, formant un espace de réception élégant et chaleureux. Attenante, la cuisine semi-ouverte demande un rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour créer un lieu convivial et fonctionnel.
Côté nuit, la chambre de 10,5 m2 propose de nombreux rangements intégrés, idéalement pensés pour optimiser l'espace. La salle d'eau avec WC, également à remettre au goût du jour, complète cet agencement fluide et cohérent. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal, et l'électricité est aux normes. Une cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable en plein coeur de la capitale.
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports : la station Saint-Placide (ligne 4) est accessible en moins de 3 minutes à pied, tandis que Rennes (ligne 12) et Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12) se trouvent à environ 5 minutes de marche, facilitant ainsi tous les déplacements au quotidien.
DPE : 298 (indice E) GES : 9 (indice B)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	50 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

598 000 € FAI

Consommation énergétique

DERNIER éTAGE LUMINEUX AU COEUR DE SAINT-PLACIDE UN CHARME

Idéalement situé rue du Regard, dans le 6e arrondissement de Paris, cet appartement de trois pièces niché au cinquième et dernier étage sans ascenseur séduit par son authenticité et son cachet typiquement haussmannien. D'une surface de 50 m2, il offre un cadre de vie paisible et lumineux à deux pas des commerces, des transports et des écoles prisées du quartier Saint-Placide.
Dès l'entrée, le charme opère. Le double-séjour de 29 m2 impressionne par sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne massif, ses moulures d'origine parfaitement conservées et sa superbe cheminée en marbre gris, formant un espace de réception élégant et chaleureux. Attenante, la cuisine semi-ouverte demande un rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour créer un lieu convivial et fonctionnel.
Côté nuit, la chambre de 10,5 m2 propose de nombreux rangements intégrés, idéalement pensés pour optimiser l'espace. La salle d'eau avec WC, également à remettre au goût du jour, complète cet agencement fluide et cohérent. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal, et l'électricité est aux normes. Une cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable en plein coeur de la capitale.
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports : la station Saint-Placide (ligne 4) est accessible en moins de 3 minutes à pied, tandis que Rennes (ligne 12) et Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12) se trouvent à environ 5 minutes de marche, facilitant ainsi tous les déplacements au quotidien.
DPE : 298 (indice E) GES : 9 (indice B)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	50 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
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Piscine	Non
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Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

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