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Prix de vente : 810 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 933

Descriptif

APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX AU PIED DE LA TOUR EIFFEL

Situé rue du Champ de Mars, à proximité immédiate de la dynamique rue Cler, cet appartement bénéficie d'un plan en étoile, qui offre une circulation fluide et optimise l'espace de vie. Traversant, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud.
Un cadre de vie privilégié
Au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce bien de 52,16 m2 pondérés a été rénové avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Il se distingue notamment par sa cheminée d'époque et son agencement fonctionnel.
Un espace optimisé
- Un salon-salle à manger lumineux, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. - Une cuisine séparée, pratique et bien pensée. - Deux chambres indépendantes, accessibles via le plan en étoile :
- Une chambre principale sur cour, spacieuse et calme, avec un grand placard-penderie et un lit king-size extra large.
- Une seconde chambre sur rue, plus petite, qui pourrait être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus vaste. - Une cave privative, idéale pour le rangement.
La rue Cler : l'art de vivre parisien
Dans ce quartier prisé du 7? arrondissement, la rue Cler est une adresse incontournable pour les amoureux du Paris authentique. Piétonne et animée, elle regroupe les meilleures épiceries fines, fromageries artisanales, boulangeries réputées et cafés conviviaux. Son marché de plein air en fait l'un des lieux favoris des habitants du quartier, qui apprécient son ambiance villageoise en plein coeur de Paris.
À quelques minutes, la majestueuse tour Eiffel et les quais de Seine offrent un cadre idyllique pour des promenades.
< < < Un bien rare dans un quartier recherché>>> Charges de copropriété : 177 EUR/mois (532 EUR/trimestre) Pas de vue sur la tour Eiffel, mais un emplacement exceptionnel à ses pieds Un plan en étoile qui optimise chaque mètre carré Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité
Une opportunité unique de vivre Paris avec élégance et authenticité.
Contact visites : Jerome@parispropertygroup.com (+33) 6 11 24 32 03
Visite 3D:
my.matterport.com/show/?m=sd391wEkvej

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	52 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

810 000 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX AU PIED DE LA TOUR EIFFEL

Situé rue du Champ de Mars, à proximité immédiate de la dynamique rue Cler, cet appartement bénéficie d'un plan en étoile, qui offre une circulation fluide et optimise l'espace de vie. Traversant, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud.
Un cadre de vie privilégié
Au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce bien de 52,16 m2 pondérés a été rénové avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Il se distingue notamment par sa cheminée d'époque et son agencement fonctionnel.
Un espace optimisé
- Un salon-salle à manger lumineux, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. - Une cuisine séparée, pratique et bien pensée. - Deux chambres indépendantes, accessibles via le plan en étoile :
- Une chambre principale sur cour, spacieuse et calme, avec un grand placard-penderie et un lit king-size extra large.
- Une seconde chambre sur rue, plus petite, qui pourrait être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus vaste. - Une cave privative, idéale pour le rangement.
La rue Cler : l'art de vivre parisien
Dans ce quartier prisé du 7? arrondissement, la rue Cler est une adresse incontournable pour les amoureux du Paris authentique. Piétonne et animée, elle regroupe les meilleures épiceries fines, fromageries artisanales, boulangeries réputées et cafés conviviaux. Son marché de plein air en fait l'un des lieux favoris des habitants du quartier, qui apprécient son ambiance villageoise en plein coeur de Paris.
À quelques minutes, la majestueuse tour Eiffel et les quais de Seine offrent un cadre idyllique pour des promenades.
< < < Un bien rare dans un quartier recherché>>> Charges de copropriété : 177 EUR/mois (532 EUR/trimestre) Pas de vue sur la tour Eiffel, mais un emplacement exceptionnel à ses pieds Un plan en étoile qui optimise chaque mètre carré Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité
Une opportunité unique de vivre Paris avec élégance et authenticité.
Contact visites : Jerome@parispropertygroup.com (+33) 6 11 24 32 03
Visite 3D:
my.matterport.com/show/?m=sd391wEkvej

Surface habitable	52 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
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Balcon(s)	0
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Garage(s)	0

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