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Prix de vente : 206 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : VOAP10000005

Descriptif

INVESTISSEMENT UNIQUE à PLEURTUIT / DINARD : LMNP AVEC FORT

Investissement Unique à Pleurtuit / Dinard : LMNP avec Fort Potentiel de RendementDécouvrez une opportunité exclusive dans une résidence d'affaires moderne et sécurisée, idéalement située entre Dinan, Saint Malo et Dinard.
Description du Bien et Localisation
Emplacement Stratégique : Situé à Pleurtuit, un hub économique et culturel en plein essor, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du triangle d'or Dinan, Saint Malo, Dinard. La ville, bien desservie par des axes routiers express gratuits et divers modes de transport comme la gare de Saint Malo et l'aéroport de Saint Malo-Dinard-Pleurtuit, est parfaite pour les professionnels et les touristes, offrant des liaisons directes jusqu'à Londres.
Caractéristiques de la Propriété
Design et Confort : Profitez d'un appartement de type suite T3 de 62,15 m2 situé au premier étage. Cet espace lumineux comprend un grand balcon de plus de 17,34 m2, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'ameublement inclut une literie de qualité hôtelière et un canapé convertible, avec une cuisine compacte équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. La cuisine peut se transformer en un élégant placard pour maximiser l'espace, tandis que la salle d'eau spacieuse offre un large bac à douche.
Sécurité et Services
Vie Résidentielle Moderne : CAP WEST Résidences & Affaires est synonyme de sécurité et de confort avec accès contrôlé vidéo, salle de sport privée, et parking exclusif. C'est l'alternative parfaite à l'hôtellerie traditionnelle, offrant espace, liberté et flexibilité, particulièrement adaptée aux séjours de moyenne à longue durée.
Avantages Financiers
Investissement Rentable : Le prix inclut tous les frais de notaire, de banque, garantie, procuration, et intérêts intercalaires. De plus, profitez d'un revenu sur loyer garantie de 9.830EUR HT annuellement pendant 5 ans. Déclaration d'impôts offerte pour faciliter votre investissement.
Appel à l'Action
Une Opportunité à Ne Pas Manquer : Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à diversifier votre portefeuille ou un nouveau venu dans le domaine de l'investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. N'attendez pas pour saisir cette offre unique à Pleurtuit, une ville en plein développement avec un fort potentiel de croissance.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	62 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	206 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	190 348 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	8.7 %

Consommation énergétique

INVESTISSEMENT UNIQUE à PLEURTUIT / DINARD : LMNP AVEC FORT

Investissement Unique à Pleurtuit / Dinard : LMNP avec Fort Potentiel de RendementDécouvrez une opportunité exclusive dans une résidence d'affaires moderne et sécurisée, idéalement située entre Dinan, Saint Malo et Dinard.
Description du Bien et Localisation
Emplacement Stratégique : Situé à Pleurtuit, un hub économique et culturel en plein essor, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du triangle d'or Dinan, Saint Malo, Dinard. La ville, bien desservie par des axes routiers express gratuits et divers modes de transport comme la gare de Saint Malo et l'aéroport de Saint Malo-Dinard-Pleurtuit, est parfaite pour les professionnels et les touristes, offrant des liaisons directes jusqu'à Londres.
Caractéristiques de la Propriété
Design et Confort : Profitez d'un appartement de type suite T3 de 62,15 m2 situé au premier étage. Cet espace lumineux comprend un grand balcon de plus de 17,34 m2, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'ameublement inclut une literie de qualité hôtelière et un canapé convertible, avec une cuisine compacte équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. La cuisine peut se transformer en un élégant placard pour maximiser l'espace, tandis que la salle d'eau spacieuse offre un large bac à douche.
Sécurité et Services
Vie Résidentielle Moderne : CAP WEST Résidences & Affaires est synonyme de sécurité et de confort avec accès contrôlé vidéo, salle de sport privée, et parking exclusif. C'est l'alternative parfaite à l'hôtellerie traditionnelle, offrant espace, liberté et flexibilité, particulièrement adaptée aux séjours de moyenne à longue durée.
Avantages Financiers
Investissement Rentable : Le prix inclut tous les frais de notaire, de banque, garantie, procuration, et intérêts intercalaires. De plus, profitez d'un revenu sur loyer garantie de 9.830EUR HT annuellement pendant 5 ans. Déclaration d'impôts offerte pour faciliter votre investissement.
Appel à l'Action
Une Opportunité à Ne Pas Manquer : Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à diversifier votre portefeuille ou un nouveau venu dans le domaine de l'investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. N'attendez pas pour saisir cette offre unique à Pleurtuit, une ville en plein développement avec un fort potentiel de croissance.

Surface habitable	62 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Ascenseur
Garage(s)	0

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