Appartement à vendre à Perpignan (66000)

Appartement à vendre à Perpignan (66000) - réf. : 1_CVAP10000299

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Prix de vente : 63 333 € FAI

Infos agence

Immobilier du Sud

3A allée de la Gare
30350 Lézan, Gard

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3A allée de la Gare
30350 Lézan, Gard

Tél. : 04 66 54 84 18 | info@immobilierdusud.com | www.immobilierdusud.com/

Détails de l'offre - Réf. : 1_CVAP10000299

Descriptif

T2 LOUé à PERPIGNAN - PLACEMENT LOCATIF SéCURISé AVEC EXTéRI

Dans un secteur central et recherché de Perpignan (66000), ce 2 pièces de 38 m2 avec extérieur et cave présente un excellent profil pour un investissement locatif fiable et pérenne.

Caractéristiques du logement :

- Séjour lumineux d'environ 14 m2

- Chambre de 9 m2

- Terrasse de 8 m2, idéale pour profiter de l'extérieur

- Cave individuelle au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire

- Rangements pratiques intégrés au sein du logement

- Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant une valorisation à court ou moyen terme

Éléments relatifs à la copropriété :

- Ravalement de façade et réfection de toiture récents, aucuns gros travaux à prévoir

- Absence de procédure en cours au sein du syndic

Situation locative actuelle :

- Locataire en place depuis 11 ans, ponctuel dans ses règlements

- Loyer mensuel de 475 EUR, assurant des revenus locatifs immédiats et constants

- Bien adapté à un investisseur souhaitant un rendement stable sans délai de mise en location

Environnement et commodités :

- Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes de circulation

- Quartier calme, résidentiel, et apprécié pour sa situation centrale

Un bien immobilier parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale prudente, dans un marché locatif dynamique.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	39 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

63 333 € FAI

Consommation énergétique

T2 LOUé à PERPIGNAN - PLACEMENT LOCATIF SéCURISé AVEC EXTéRI

Surface habitable	39 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0