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Prix de vente : 49 100 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 24_MCF-0024611

Descriptif

IDéAL INVESTISSEUR : STUDIO DE CARACTèRE RENNES CENTRE HISTO

Au coeur du centre historique, 5 rue Duguesclin, dans une rue calme à deux pas des commerces, des transports (métro République et Sainte-Anne, bus) et des pistes cyclables. Studio de 11,78 m2 habitables, lumineux, avec parquet ancien et cheminée décorative.
Le bien comprend une salle d'eau privative, kitchenette et chauffe-eau récents (2024). WC commun sur le palier, propre. Immeuble ancien bien entretenu, sans procédure en cours.
Studio actuellement loué non meublé, locataire en place jusqu'en janvier 2027.
Loyer : 293 EUR + 34 EUR de charges. Charges de copropriété : 261 EUR / semestre. Taxe foncière : 387 EUR/an. Travaux de toiture votés en AG 2024 pour travaux 2026: 930 EUR réglés par le vendeur, solde estimé 1 395 EUR à la charge acquereur. DPE en cours d'actualisation ( suite reforme modalite de calcul DPE) estimation précédente en 2018 : 557 EUR/an.
Prix : 49 100 EUR HAI (dont 5 100 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Net vendeur : 44 000 EUR.
Contact : Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou mhcorcuff@noovimo.fr. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. RSAC Free, No CPI 4401 2018 000 0028 736. Risques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	12 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	49 100 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	44 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	11.59 %

Consommation énergétique

IDéAL INVESTISSEUR : STUDIO DE CARACTèRE RENNES CENTRE HISTO

Au coeur du centre historique, 5 rue Duguesclin, dans une rue calme à deux pas des commerces, des transports (métro République et Sainte-Anne, bus) et des pistes cyclables. Studio de 11,78 m2 habitables, lumineux, avec parquet ancien et cheminée décorative.
Le bien comprend une salle d'eau privative, kitchenette et chauffe-eau récents (2024). WC commun sur le palier, propre. Immeuble ancien bien entretenu, sans procédure en cours.
Studio actuellement loué non meublé, locataire en place jusqu'en janvier 2027.
Loyer : 293 EUR + 34 EUR de charges. Charges de copropriété : 261 EUR / semestre. Taxe foncière : 387 EUR/an. Travaux de toiture votés en AG 2024 pour travaux 2026: 930 EUR réglés par le vendeur, solde estimé 1 395 EUR à la charge acquereur. DPE en cours d'actualisation ( suite reforme modalite de calcul DPE) estimation précédente en 2018 : 557 EUR/an.
Prix : 49 100 EUR HAI (dont 5 100 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Net vendeur : 44 000 EUR.
Contact : Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou mhcorcuff@noovimo.fr. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. RSAC Free, No CPI 4401 2018 000 0028 736. Risques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	12 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
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Ascenseur
Garage(s)	0

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