Appartement à vendre à Ribeauville (68150)

Appartement à vendre à Ribeauville (68150) - réf. : RVDU10000108

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Prix de vente : 243 800 € FAI

Infos agence

RIBO IMMOBILIER

23 avenue du Général de Gaulle
68150 Ribeauville, Rhin (Haut)

RIBO IMMOBILIER

23 avenue du Général de Gaulle
68150 Ribeauville, Rhin (Haut)

Tél. : 03 89 73 49 97 | contact@ribo.immo | www.ribo.immo

Détails de l'offre - Réf. : RVDU10000108

Descriptif

DUPLEX - 96M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - 2 PARKINGS -

Entre Colmar et Sélestat à Ribeauvillé, appartement duplex de standing situé dans une copropriété bien entretenue et en ordre à la sortie de la ville proche de la nature et des balades.

L'appartement offre une place de parking en extérieure, une cave et un parking en sous-sol et une terrasse plein Sud avec un store.

La copropriété bénéficie d'un terrain commun à l'arrière à disposition pour jouer à la pétanque, se détendre dans la nature ou simplement pique-niquer.

L'orientation est idéale avec des ouvertures vers le Haut-Koenigsbourg (Nord), les montagnes (Ouest) et les vignes au (Sud).

A l'intérieur vous serrez séduit par un espace de vie très volumineux dans lequel on pourrait recréer une troisième chambre. L'ensemble dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de deux wc séparés et des deux chambres avec chacune sont dressing (Au maximum on peut faire quatre chambres).

Des améliorations ont été réalisés et l'appartement est dans un très bon état d'entretien.

Description :

Niveau 1 :
- Séjour de 40,91m2 env.
- Cuisine de 5,30m2
- Salle d'eau de 2,86m2
- Wc de 1,73m2

Niveau 2 :
- Chambre 1 de 13,57m2
- Chambre 2 de 12,05m2
- Pièce (chambre 3) de 6m2
- Dégagement de 5,33m2
- Dressing de 4,12m2
- Salle de bain de 3,04m2
- Wc de 1m2

Surface totale : 96m2 habitables et 112m2 au sol.

Annexes :
- Une place de parking en extérieur
- Un parking en sous-sol
- Une cave en sous-sol.

Dans l'ensemble ce duplex a été très bien entretenu et les diagnostics sont très positifs.

Vous pouvez imaginer soit profiter des grands volumes soit augmenter le nombre de chambre. C'est un appartement évolutif !

C'est un Bien surprenant qui vous séduira et saura s'adapter à votre projet !

A visiter rapidement !

Plus d'information, me contacter au 0651512781.

Prix : 243.800EUR honoraire de 6% compris, soit 230.000EUR net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !

Charges de copropriété annuelles de 1600EUR

DPE : Consommation énergétique : 108 kWh/m2.an (classe C) et émission GES 19 kg CO?/m2.an (classe C). DPE réalisé en Octobre 2023. Consommations énergétiques estimatives entre 880EUR et 1230EUR/an indexée sur les prix de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	96 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Ascenseur	Non
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

243 800 € FAI

Consommation énergétique

DUPLEX - 96M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - 2 PARKINGS -

Surface habitable	96 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Ascenseur	Non
Garage(s)	1