Appartement à vendre à Ribeauville (68150)

Appartement à vendre à Ribeauville (68150) - réf. : RVDU10000108

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Prix de vente : 227 900 € FAI

Infos agence

Conseil Or Immobilier

5 rue des halles
69230 Saint-Genis-Laval, Rhône

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5 rue des halles
69230 Saint-Genis-Laval, Rhône

Tél. : 04 78 71 91 70 | contact@conseil-or-immo.com | www.conseil-or-immo.com

Détails de l'offre - Réf. : RVDU10000108

Descriptif

DUPLEX - 96M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - 2 PARKINGS -

Entre Colmar et Sélestat à Ribeauvillé, appartement duplex de standing situé dans une copropriété bien entretenue et en ordre à la sortie de la ville proche de la nature et des balades.\n \nL?appartement offre une place de parking en extérieure, une cave et un parking en sous-sol et une terrasse plein Sud avec un store.\n \nLa copropriété bénéficie d?un terrain commun à l?arrière à disposition pour jouer à la pétanque, se détendre dans la nature ou simplement pique-niquer.\n \nL?orientation est idéale avec des ouvertures vers le Haut-Koenigsbourg (Nord), les montagnes (Ouest) et les vignes au (Sud).\n \nA l?intérieur vous serrez séduit par un espace de vie très volumineux dans lequel on pourrait recréer une troisième chambre. Lénsemble dispose d?une salle déau et d?une salle de bain, de deux wc séparés et des deux chambres avec chacune sont dressing (Au maximum on peut faire quatre chambres).\n \nDes améliorations ont été réalisés et l?appartement est dans un très bon état déntretien.\n \nDescription :\n \nNiveau 1 :\n- Séjour de 40,91m2 env.\n- Cuisine de 5,30m2\n- Salle déau de 2,86m2\n- Wc de 1,73m2\n \nNiveau 2 :\n- Chambre 1 de 13,57m2\n- Chambre 2 de 12,05m2\n- Pièce (chambre 3) de 6m2\n- Dégagement de 5,33m2\n- Dressing de 4,12m2\n- Salle de bain de 3,04m2\n- Wc de 1m2\n \nSurface totale : 96m2 habitables et 112m2 au sol.\n \nAnnexes :\n- Une place de parking en extérieur\n- Un parking en sous-sol\n- Une cave en sous-sol.\n \n \nDans lénsemble ce duplex a été très bien entretenu et les diagnostics sont très positifs.\n \nVous pouvez imaginer soit profiter des grands volumes soit augmenter le nombre de chambre. Cést un appartement évolutif !\n \nCést un Bien surprenant qui vous séduira et saura s?adapter à votre projet !\n \nA visiter rapidement !\n \nPlus d?information, me contacter au 0651512781.\n \nPrix : 243.800? honoraire de 6% compris, soit 230.000? net vendeur.\n \nDes conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !\n \nCharges de copropriété annuelles de 1600?\n \nDPE : Consommation énergétique : 108 kWh/m2.an (classe C) et émission GES 19 kg CO?/m2.an (classe C). DPE réalisé en Octobre 2023. Consommations énergétiques estimatives entre 880? et 1230?/an indexée sur les prix de 2021.\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en collaboration Interkab.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	96 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	227 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	215 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6 %

Consommation énergétique

DUPLEX - 96M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - 2 PARKINGS -

Surface habitable	96 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1