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Prix de vente : 242 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1917_004

Descriptif

MAGNIFIQUE DUPLEX COUP DE COEUR EN CENTRE-VILLE DE RIXHEIM

Découvrez ce superbe duplex de 150m2 au sol (109 m2 habitables) niché au coeur de Rixheim, à l'arrière d'une cour sécurisée par une barrière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Idéalement situé en plein centre, ce bien rare allie confort, charme et modernité.
Ce bien dispose d'une entrée indépendante avec un hall spacieux qui mène à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte et d'une élégante verrière, idéale pour partager des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie et des toilettes séparées pour plus de praticité.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative pour plus d'intimité. Un espace dédié au sport permet de s'entraîner directement à domicile, avec un accès à une véranda fermée et baignée de lumière, parfaite pour se détendre. Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail. Enfin, une grande salle de bain complète cet étage avec douche, baignoire et toilettes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, parfaite pour vos moments de détente.Vous disposerez également de deux places de parking privatives, dont une avec borne de recharge électrique, ainsi qu'un garage double dans un parking sécurisé.
Points techniques : façade et isolation refaites en 2023, radiateurs électriques (7 ans), ballon d'eau chaude électrique (5 ans), poêle à pellets, fenêtres double vitrage.
Un bien coup de coeur à ne pas manquer ! Contactez-moi au 07 87 25 82 64 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Cette annonce vous est proposée par BAEUMLIN Christelle - EI - NoRSAC: 912 924 289, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MULHOUSE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	109 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

242 000 € FAI

Consommation énergétique

MAGNIFIQUE DUPLEX COUP DE COEUR EN CENTRE-VILLE DE RIXHEIM

Découvrez ce superbe duplex de 150m2 au sol (109 m2 habitables) niché au coeur de Rixheim, à l'arrière d'une cour sécurisée par une barrière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Idéalement situé en plein centre, ce bien rare allie confort, charme et modernité.
Ce bien dispose d'une entrée indépendante avec un hall spacieux qui mène à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte et d'une élégante verrière, idéale pour partager des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie et des toilettes séparées pour plus de praticité.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative pour plus d'intimité. Un espace dédié au sport permet de s'entraîner directement à domicile, avec un accès à une véranda fermée et baignée de lumière, parfaite pour se détendre. Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail. Enfin, une grande salle de bain complète cet étage avec douche, baignoire et toilettes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, parfaite pour vos moments de détente.Vous disposerez également de deux places de parking privatives, dont une avec borne de recharge électrique, ainsi qu'un garage double dans un parking sécurisé.
Points techniques : façade et isolation refaites en 2023, radiateurs électriques (7 ans), ballon d'eau chaude électrique (5 ans), poêle à pellets, fenêtres double vitrage.
Un bien coup de coeur à ne pas manquer ! Contactez-moi au 07 87 25 82 64 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Cette annonce vous est proposée par BAEUMLIN Christelle - EI - NoRSAC: 912 924 289, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MULHOUSE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	109 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	2

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