Appartement à vendre à Rouen (76000)

Appartement à vendre à Rouen (76000) - réf. : MAVAP380000848

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Prix de vente : 215 000 € FAI

Infos agence

TRYBE immobilier Rouen

41 bis Avenue Georges Métayer
76000 Rouen, Seine Maritime

TRYBE immobilier Rouen

41 bis Avenue Georges Métayer
76000 Rouen, Seine Maritime

Tél. : 0276287824 | gregory.coudrey@trybe-immo.fr | www.trybe-immo.fr

Détails de l'offre - Réf. : MAVAP380000848

Descriptif

BEL APPARTEMENT 67M2 | ROUEN QUARTIER PRéFECTURE (76000) RéS

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement à Rouen (76000) dans le quartier Préfecture ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement d'environ 67m2 (65,52m2 carrez) en dernier étage, au sein d'une copropriété signée Kaufman & Broad parfaitement sécurisée, entretenue et verdoyante, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !

Idéalement localisé à proximité de la place du Vieux-Marché et du coeur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques minutes à pied de nombreuses commodités (écoles, fac de droit, commerces, supermarché), ce coquet trois pièces avec balcon filand vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Découvrez cet appartement d'environ 67m2 au sein d'une copropriété de 1999, située à Rouen (76000), disposant d'une pièce de vie d'environ 20m2 avec son accès direct au balcon exposé plein SUD sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès au balcon, deux chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant, une cave et une large place de parking en sous-terrain.

Surface habitable : 67m2 (65,52 carrez)| Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 | Cave : 1 | Place de stationnement : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

o Un séjour / salon de 20m2, baigné de lumière de part son exposition plein SUD
o Une cuisine indépendante de 8m2 aménagée et équipée
o Une chambre de 9,36m2 avec placard
o Une chambre de 13,65m2 avec placard
o Une salle de bains de 4,53m2
o Un WC indépendant

Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement :
o Une cave
o Un agréable balcon donnant une vue sur la Cathédrale de Rouen
o Une place de parking sécurisée en sous-terrain

Informations techniques : Immeuble Kaufman & Broad de 1999 | Dernier étage | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Tout en collectif : Eau chaude + froide, chauffage collectif gaz, espaces verts, entretien ascenseur

Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Parfaitement situé à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes grandes écoles (fac de droit à 5 minutes à pied) | Proche des DOCKS 76

Taxe Foncière : 1724 EUR
Charges de copropriété : 380EUR/mensuel (Eau chaude et froide, chauffage collectif gaz chaudière récente, espaces verts, entretien ascenseur et parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 80 (31 à usage d'habitation)
Numéros de lots : Appartement (28), parking (128), cave (58)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement renez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN no 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	67 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

215 000 € FAI

Consommation énergétique

BEL APPARTEMENT 67M2 | ROUEN QUARTIER PRéFECTURE (76000) RéS

Surface habitable	67 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1