Appartement à vendre à Sain-Bel (69210)

Appartement à vendre à Sain-Bel (69210) - réf. : 202505

Imprimer

Contact

Prix de vente : 215 000 € FAI

Infos agence

Carrière et Associés Immobilier

28 Route de Sain-bel -
69260 Charbonnières-les-Bains, Rhône

Carrière et Associés Immobilier

28 Route de Sain-bel -
69260 Charbonnières-les-Bains, Rhône

Tél. : 06 12 20 57 59 | acarriere@carriere-associes.fr | https:/

Détails de l'offre - Réf. : 202505

Descriptif

BEAU T3 AVEC TERRASSE ET DEUX GARAGES DANS RéSIDENCE CALME

A seulement 20 minutes de Lyon Ouest, en plein coeur des Monts du Lyonnais, dans la charmante commune de Sain Bel (69210), à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports et commodités, Carrière & Associés Immobilier est ravie de vous présenter ce bien en exclusivité.
Situé au RDC d'une résidence arborée de seulement 18 logements construite en 2008, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
D'une surface habitable de 67,80 m2, ce T3 se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour de 19,85 m2 ouvert sur cuisine équipée de 10,66 m2, se prolongeant sur une terrasse de 16 m2 et une bande de jardin de 4,70 m2 exposés Sud-Ouest, au calme baigné dans un écrin de verdure.
Côté nuit, on retrouve deux chambres (12,12 m2 et 10,78 m2) dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche, 1 WC séparé.
Deux garages de 14,25 m2 et 15,95 m2 en sous-sols, équipés de rayonnages et électricité complètent ce bien.
Prestations soignées : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques motorisés, chauffage électrique individuel (sol dans les pièces de vie / radiateurs dans les chambres), interphone ...
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Charges annuelles de copropriété : 1012 EUR / Nombre de co-propriétaires : 18 / Pas de procédure en cours.
Accès rapide A89 (5 min en voiture) / Gare de Sain Bel Tram-Train Ouest Lyonnais et Arrêt Bus TCL 98 direction Gorge de Loup (5 min à pied).
Si vous rêvez d'une vie proche des commodités, tout en étant au calme en pleine nature, alors cet appartement coche toutes les cases de votre projet immobilier.
Contactez dès à présent Aurélie Carrière pour plus de renseignements et organiser une visite ; votre agent immobilier indépendante sur l'Ouest Lyonnais - No Carte Professionnelle : CPI 6901 2018 000 033 179 CCI Métropole de Lyon No SIREN 811 025 436 RCS Lyon Siège social : Carrière & Associés Immobilier 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains. Tél. 06 12 20 57 59 / acarriere@carriere-associes.fr. Classe énergie D (236 kWh/m2/an), Classe climat B (7kgCO2/m2/an). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1310 EUR et 1810 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	68 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

215 000 € FAI

Consommation énergétique

BEAU T3 AVEC TERRASSE ET DEUX GARAGES DANS RéSIDENCE CALME

Surface habitable	68 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	2