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Prix de vente : 599 150 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1166

Descriptif

APPARTEMENT T6 - 4 CHAMBRES - 120 M2 - DERNIER éTAGE - GRAN

L'agence 'DEMEURES DE L'OUEST' vous présente 'Les terrasses'.
Au coeur de la résidence très prisée 'Villa Eugénie' à Saint-Grégoire, à seulement 15 minutes de Rennes, découvrez ce bel appartement de 120 m2 au 3ème et dernier étage. Il se distingue par sa grande terrasse en U offrant une triple exposition (Est/Sud/Ouest).
L'appartement s'organise autour d'un hall d'entrée qui dessert deux espaces nuit distincts, chacun composé de 2 chambres avec salle d'eau ou salle de bains attenante. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m2 offre une vue imprenable sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine équipée, ouverte sur l'espace repas, favorise la convivialité. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. De grands placards dans les chambres et les dégagements ainsi qu'une lingerie fonctionnelle offrent de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, une place de parking privée est disponible, tandis qu'au sous-sol vous disposez d'un garage double. Le calme de la résidence est un véritable atout, et son emplacement privilégié permet un mode de vie 'tout à pied'.
À seulement 200 mètres, le canal de l'Ille invite à de paisibles promenades et à des activités sportives. Une piste cyclable continue relie le centre-ville de Rennes à vélo en seulement 20 minutes.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	120 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	599 150 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	575 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.2 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT T6 - 4 CHAMBRES - 120 M2 - DERNIER éTAGE - GRAN

L'agence 'DEMEURES DE L'OUEST' vous présente 'Les terrasses'.
Au coeur de la résidence très prisée 'Villa Eugénie' à Saint-Grégoire, à seulement 15 minutes de Rennes, découvrez ce bel appartement de 120 m2 au 3ème et dernier étage. Il se distingue par sa grande terrasse en U offrant une triple exposition (Est/Sud/Ouest).
L'appartement s'organise autour d'un hall d'entrée qui dessert deux espaces nuit distincts, chacun composé de 2 chambres avec salle d'eau ou salle de bains attenante. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m2 offre une vue imprenable sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine équipée, ouverte sur l'espace repas, favorise la convivialité. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. De grands placards dans les chambres et les dégagements ainsi qu'une lingerie fonctionnelle offrent de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, une place de parking privée est disponible, tandis qu'au sous-sol vous disposez d'un garage double. Le calme de la résidence est un véritable atout, et son emplacement privilégié permet un mode de vie 'tout à pied'.
À seulement 200 mètres, le canal de l'Ille invite à de paisibles promenades et à des activités sportives. Une piste cyclable continue relie le centre-ville de Rennes à vélo en seulement 20 minutes.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface habitable	120 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

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