Appartement à vendre à Saint-Jeoire (74490)

Appartement à vendre à Saint-Jeoire (74490) - réf. : 85089582

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Prix de vente : 199 000 € FAI

Infos agence

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

427 Route du Fer à Cheval
74250 La-Tour, Savoie (Haute)

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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74250 La-Tour, Savoie (Haute)

Tél. : +33-450352263 | contact@marguerettaz.immo | marguerettaz.immo

Détails de l'offre - Réf. : 85089582

Descriptif

Beau T4 rénové à SAINT-JEOIRE

EN EXCLUSIVITÉ AGENCE, découvrez cet appartement T4 de 85,25 m² Loi Carrez (121,84 m² utiles), situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sur les hauteurs de SAINT-JEOIRE, à deux pas du centre et de ses commodités. Entièrement rénové en 2022, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Description du bien : - Entrée / Dégagement avec placard intégré - Cuisine équipée (CUISINELLA) / Salle à Manger - Salon :avec accès au balcon exposé Sud-Est - Chambre 1 avec dressing - Chambre 2 avec placard - Chambre 3 - Salle de douche carrelée toute hauteur avec placard et emplacement lave-linge - WC Suspendu séparé Annexe / Dépendance : - Cave : 5 m² environ Informations Techniques : - Rénovation complète en 2022 : Carrelage, parquet, murs, plafonds, électricité et plomberie - Chauffage : Fioul - Double Vitrage PVC récent - Aucune anomalie électrique - Pas d'amiante Charges de Copropriété : - 180 € / Mois environ : Incluant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’assurance du bâtiment, le syndic etc. Environnement et Localisation : Situé dans un cadre agréable à Saint-Jeoire, cet appartement offre un confort de vie optimal. Proche des commodités et des transports, vous apprécierez la tranquillité et la qualité de vie qu'offre cette résidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de coeur assuré ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 23. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 € et 7 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	86 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

199 000 € FAI

Consommation énergétique

Beau T4 rénové à SAINT-JEOIRE

Surface habitable	86 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)