Appartement à vendre à Saint-Étienne (42000)

Appartement à vendre à Saint-Étienne (42000) - réf. : 23-0059

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Prix de vente : 260 000 € FAI

Infos agence

Cussinet Immo

2 place Saint Nicolas
03140 Chantelle, Allier

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2 place Saint Nicolas
03140 Chantelle, Allier

Tél. : 04 70 56 73 66 | cussinetimmo@gmail.com | www.cussinetimmo.com

Détails de l'offre - Réf. : 23-0059

Descriptif

BEL APPARTEMENT EN DUPLEX EN EXCLUSIVITé AVEC TERRASSE DE 40

A Saint-Étienne, en Exclusivité à l'Agence Vos Projets Immo-Hélène Besson, visitez ce bel appartement coup de coeur de 120 m2 avec sa magnifique terrasse de 40 m2, rue Mi Carême, dans petite copropriété en plein centre ville, à proximité de l'Hôtel de ville, de la place Mi- Carême et du Lycée St Paul, cet appartement sur deux niveaux, en duplex, possède 3 chambres, un bureau, un box garage au RDC de la copropriété, avec portail d'entrée automatisée, et interphone.
Bon choix pour un couple ou une famille de taille moyenne, ce duplex possède un espace cuisine équipée, avec petit ilôt central, ouverte sur le salon-séjour de 47m2, belle pièce de vie avec beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes, son parquet, et sa belle hauteur sous plafond ! Et surtout avec son accès direct sur une très belle de terrasse de 40 m2 en attique, sans vis à vis, esposée Est-Sud -Ouest. La pergola vous assure un peu d'ombre les jours ensoleillés d'été. Agrémentée de plantes, on se croirait vraiment dans une maison et non en appartement centre-ville !
L'espace nuit offre 3 chambres de 17 m2, 10,50 m2 et 9 m2 bien exposées elles aussi, chacune avec parquet, une des chambres a sa salle de bain privative avec baignoire, wc et fenêtre. Une 2ème salle d'eau avec douche italienne et fenêtre est également bien appréciable. 2ème wc indépendant. Un bureau avec rangements complète ce bien.
La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage, mais aussi grâce à sa situation en 2ème et dernier étage, tranquillité absolue ! Personne au-dessus !
Ce bien est chauffé par une chaudière gaz indivisuelle, de marque Frisquet, à production d'eau chaude. DPE classé C (ancienne version) GES D. Dépenses actuelles en EDF et en Gaz de 1065 EUR / an. Soit moins de 100 EUR mensuels. Les charges générales de copropriété appelées sont de 1920EUR / an soit maximum 160 EUR mensuel, et comprennent la consommation d'eau froide en plus de l'entretien courant de l'immeuble (avec le service de nettoyage notamment)
Lieu desservi par le réseau des transports en commun. Le tram est à deux pas. Les axes pour sortir de la ville en voiture sont tout proches. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 1 690 EUR par année. Son prix de 260 000 EUR comprend les honoraires à charge vendeurs
Alors si vous aimez les biens atypiques, avec du charge, ce bien est pour vous ! N'hesitez pas à le visiter ! Avec sa terrasse c'est un vrai coup de coeur ! Contactez dès à présent l'agence Vos Projets Immo-Hélène Besson, au 07 68 68 48 63, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Avec PLAISIR pour vous CONSEILLER et vous ACCOMPAGNER dans la RÉUSSITE de tous VOS PROJETS IMMO !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	120 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

260 000 € FAI

Consommation énergétique

BEL APPARTEMENT EN DUPLEX EN EXCLUSIVITé AVEC TERRASSE DE 40

Surface habitable	120 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	1