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Prix de vente : 89 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 25_VMVDU60000706

Descriptif

SAINT-ÉTIENNE APPARTEMENT DUPLEX 75 M2 TRéFILERIE UNIVERSITé

[Opportunité à saisir ! ] AQUILA-IMMO, 06 27 26 88 88 OU 04 77 56 93 18 vous propose à la vente cet appartement T3 en duplex d'environ 75 m2 loi Carrez idéalement situé à proximité de la Faculté Tréfilerie - université Jean Monnet.
Le 1er niveau comporte un double séjour donnant sur une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une sdb et un wc séparé.
Au 2ème niveau se trouvent les combles aménagées avec un coin lit, salon et bureau.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : une 3 ème chambre, une salle de jeux, un atelier, une chambre d'amis...
Chauffage individuel gaz avec double vitrage récent.propose de belles prestations.
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 56 m2 avec une cuisine américaine équipée.
Une suite parentale récente de 35 m2 avec douche à l'italienne et dressing.
Une seconde chambre de 12,5 m2.
Une salle d'eau avec WC de 4,5 m2.
Une buanderie de 7,5 m2.

À l'étage :

Trois belles chambres de 11,20 m2, 11,60 m2 et 12 m2, toutes équipées de placards.
Une salle de bains de 6 m2 avec double vasque.
WC séparés.

Un garage de 30 m2 ainsi qu'une belle cave viennent compléter ce bien.
Côté extérieur :

Parcelle de 820 m2 entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis.
Piscine de 9 x 4 m au sel, avec pompe et filtre récents.
Grandes terrasses en bois exotique.
Plusieurs espaces de détente.

Les prestations comprennent :

Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques ou volets battants.
Chauffage au sol dans la pièce de vie et radiateurs à l'étage via une chaudière au gaz.
Poêle à bois dans le séjour.
Parquets massifs et matériaux de qualité.
Tout à l'égout.
Fibre optique.

Informations pratiques : Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Faibles charges de lotissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	75 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

89 000 € FAI

Consommation énergétique

SAINT-ÉTIENNE APPARTEMENT DUPLEX 75 M2 TRéFILERIE UNIVERSITé

[Opportunité à saisir ! ] AQUILA-IMMO, 06 27 26 88 88 OU 04 77 56 93 18 vous propose à la vente cet appartement T3 en duplex d'environ 75 m2 loi Carrez idéalement situé à proximité de la Faculté Tréfilerie - université Jean Monnet.
Le 1er niveau comporte un double séjour donnant sur une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une sdb et un wc séparé.
Au 2ème niveau se trouvent les combles aménagées avec un coin lit, salon et bureau.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : une 3 ème chambre, une salle de jeux, un atelier, une chambre d'amis...
Chauffage individuel gaz avec double vitrage récent.propose de belles prestations.
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 56 m2 avec une cuisine américaine équipée.
Une suite parentale récente de 35 m2 avec douche à l'italienne et dressing.
Une seconde chambre de 12,5 m2.
Une salle d'eau avec WC de 4,5 m2.
Une buanderie de 7,5 m2.

À l'étage :

Trois belles chambres de 11,20 m2, 11,60 m2 et 12 m2, toutes équipées de placards.
Une salle de bains de 6 m2 avec double vasque.
WC séparés.

Un garage de 30 m2 ainsi qu'une belle cave viennent compléter ce bien.
Côté extérieur :

Parcelle de 820 m2 entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis.
Piscine de 9 x 4 m au sel, avec pompe et filtre récents.
Grandes terrasses en bois exotique.
Plusieurs espaces de détente.

Les prestations comprennent :

Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques ou volets battants.
Chauffage au sol dans la pièce de vie et radiateurs à l'étage via une chaudière au gaz.
Poêle à bois dans le séjour.
Parquets massifs et matériaux de qualité.
Tout à l'égout.
Fibre optique.

Informations pratiques : Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Faibles charges de lotissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

Surface habitable	75 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1

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