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Prix de vente : 149 800 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 135_CMARY1994

Descriptif

APPARTEMENT RéNOVé EN PLEIN COEUR DE SAUMUR

Appartement de 66 m2 (68 m2 sol) rénové en plein coeur de Saumur
Idéalement situé en hyper-centre de Saumur, cet appartement en duplex sans travaux est une véritable opportunité pour les amoureux de la vie citadine. Confort, fonctionnalité et localisation stratégique sont au rendez-vous dans cet appartement prêt à vous accueillir.

Composition :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée agrémentée d'un coin rangement pratique
Une grande pièce de vie de 30 m2, combinant salon, salle à manger et cuisine moderne aménagée et équipée
Un WC indépendant

À l'étage :

Un palier fonctionnel pouvant être aménagé en espace bureau
Deux chambres confortables
Une salle d'eau contemporaine avec WC et coin buanderie


Annexes :

Une cave privative
Un grenier idéal pour le stockage



Points forts de l'appartement :

Emplacement privilégié : situé en plein centre de Saumur, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Rénovation récente : profitez d'un bien en parfait état et refait à neuf en 2018, sans travaux à prévoir.
Connexion à la fibre : idéal pour le télétravail.
DPE classé D : bénéficiez d'une consommation énergétique optimisée.
Pièce de vie spacieuse : un espace convivial parfait pour recevoir.
WC à chaque niveau : une disposition pratique au quotidien.
Possibilité de louer une place de parking proche de l'appartement


Ce bien est fait pour vous si :

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, où confort et modernité se mêlent à une localisation exceptionnelle. Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement offre toutes les garanties d'un achat réussi.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement en plein coeur de Saumur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
6 lots à usage d'habitation
Charges de copropriété mensuelles : 50 à 75EUR /mois (eau froide comprise)
Les charges de copropriété comprennent : eau froide, syndic, assurance, entretien bâtiments et extérieur...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr


Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier BONAPARTE Art de vivre - 06 70 26 08 17 - c.mary@bonaparte-artdevivre.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	68 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	149 800 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	140 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	7 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT RéNOVé EN PLEIN COEUR DE SAUMUR

Appartement de 66 m2 (68 m2 sol) rénové en plein coeur de Saumur
Idéalement situé en hyper-centre de Saumur, cet appartement en duplex sans travaux est une véritable opportunité pour les amoureux de la vie citadine. Confort, fonctionnalité et localisation stratégique sont au rendez-vous dans cet appartement prêt à vous accueillir.

Composition :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée agrémentée d'un coin rangement pratique
Une grande pièce de vie de 30 m2, combinant salon, salle à manger et cuisine moderne aménagée et équipée
Un WC indépendant

À l'étage :

Un palier fonctionnel pouvant être aménagé en espace bureau
Deux chambres confortables
Une salle d'eau contemporaine avec WC et coin buanderie


Annexes :

Une cave privative
Un grenier idéal pour le stockage



Points forts de l'appartement :

Emplacement privilégié : situé en plein centre de Saumur, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Rénovation récente : profitez d'un bien en parfait état et refait à neuf en 2018, sans travaux à prévoir.
Connexion à la fibre : idéal pour le télétravail.
DPE classé D : bénéficiez d'une consommation énergétique optimisée.
Pièce de vie spacieuse : un espace convivial parfait pour recevoir.
WC à chaque niveau : une disposition pratique au quotidien.
Possibilité de louer une place de parking proche de l'appartement


Ce bien est fait pour vous si :

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, où confort et modernité se mêlent à une localisation exceptionnelle. Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement offre toutes les garanties d'un achat réussi.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement en plein coeur de Saumur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
6 lots à usage d'habitation
Charges de copropriété mensuelles : 50 à 75EUR /mois (eau froide comprise)
Les charges de copropriété comprennent : eau froide, syndic, assurance, entretien bâtiments et extérieur...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr


Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier BONAPARTE Art de vivre - 06 70 26 08 17 - c.mary@bonaparte-artdevivre.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	68 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

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