Appartement à vendre à Schiltigheim (67300)

Appartement à vendre à Schiltigheim (67300) - réf. : 302

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Prix de vente : 188 500 € FAI

Infos agence

NSG Immobilier

8 Rue Richshoffer
67100 Strasbourg, Rhin (Bas)

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8 Rue Richshoffer
67100 Strasbourg, Rhin (Bas)

Tél. : 09 81 03 33 94 | contact@nsgimmo.com | www.nsgimmo.com/

Détails de l'offre - Réf. : 302

Descriptif

SCHILTIGHEIM AU PIED DU FUTUR TRAM APPARTEMENT 5 PIECES DE 8

EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER
Idéalement situé à Schiltigheim 'quartier des Maréchaux/ Généraux' à proximitè du commerce 'Leclerc' et futurTramway, venez découvrir ce lumineux appartement de 5 pièces de 89m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence soignée de 1965.
Vous disposez d'un grand séjour de 22m2 donnant sur un long balcon vue parc boisé, trois chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et séparée avec sa loggia, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Nombreux rangements dans l'appartement. Une cave au sous sol complète ce bien.
Possibilité d'agrandir le salon grâce à sa mitoyenneté avec une chambre.
Vous apprécierez l'agencement et le fort potentiel du logement qui offre une magnifique luminosité.
Vous profiterez de ses 2 balcons qui sont idéalement exposés plein sud avec une jolie vue verdoyante et calme.
Belle hauteur sous plafond à 2.64 mètres
Le futur projet Tram passera en 2024 avenue des Vosges et de le prolonger vers Schiltigheim en cinq arrêts, tous les 500 mètres environ devraient jalonner l'artère de Schiltigheim jusqu'au croisement de l'avenue de Périgueu.
Localisation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Une cave au sous sol complète ce bien. Un local vélo à disposition dans la copropriété.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Informations loi ALUR : - 84 lots dont 42 lots d'habitations. - Honoraires d'agence :7 % TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges annuelles de copropriété à 1634.34 EUR
Façade rénovée en 2005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	89 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	188 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	177 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.2 %

Consommation énergétique

SCHILTIGHEIM AU PIED DU FUTUR TRAM APPARTEMENT 5 PIECES DE 8

Surface habitable	89 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0