Appartement à vendre à Strasbourg (67200)

Appartement à vendre à Strasbourg (67200) - réf. : VGA24-873

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Prix de vente : 145 000 € FAI

Infos agence

IMMOBILIERE TRADITION ALSACE

21 B route de la Wantzenau
67800 Hoenheim, Rhin (Bas)

IMMOBILIERE TRADITION ALSACE

21 B route de la Wantzenau
67800 Hoenheim, Rhin (Bas)

Tél. : 03 90 40 08 48 | marion.meckelin@ita67.fr | www.ita-immobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : VGA24-873

Descriptif

STRASBOURG - 2 PIèCES 40,05M2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE

Strasbourg - Parc des Poteries - Rue Cerf Berr
Résidence 2008 clôturée et sécurisée - Agréable 2 pièces de 40,05m2 Carrez en rez-de-jardin avec terrasse de 14,34m2 donnant sur les espaces verts communs de la résidence.
Il comprend une entrée avec un placard de rangement et ballon d'eau chaude, une chambre avec placard deux portes coulissantes, un séjour de 18m2 avec cuisine américaine et accès à la terrasse, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, et un Wc séparé.
Au sous-sol, un garage complète ce descriptif.
Actuellement loué 560 EUR hors charges + 110 EUR de provisions sur charges. Le logement peut être libéré rapidement pour une occupation en résidence principale.
Bien proposé par Vincent GRATHWOHL 06 49 11 66 22 Agent commercial inscrit au RSAC no949 437 495
Prix du bien : 145.000 EUR FAI - Prix du bien hors honoraires : 134.259,26 EUR - Honoraires TTC : 8 % soit 10.740,74 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 - Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété - 72 lots principaux - charges annuelles dernier exercice : 1.495 EUR - pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	40 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	145 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	134 259 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	8 %

Consommation énergétique

STRASBOURG - 2 PIèCES 40,05M2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE

Surface habitable	40 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1