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Prix de vente : 149 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : TRATA6

Descriptif

SPLENDIDE F2 AVEC TERRASSE AU COEUR DE LA VILLE

Dans une résidence récente, calme et extrêmement bien entretenue située au coeur de ville à Talange, venez découvrir ce magnifique F2 lumineux et fonctionnel d'environ 46 m2
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement vous séduira par son agencement. Il dispose d'une belle pièce de vie conviviale et de sa jolie cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse d'environ 15m2. La chambre confortable  s'offre à vous avec son dressing et son accès privé à la salle d'eau attenante. Le WC séparé ( dans l'entrée) pour plus de confort. Placard de rangement également dans l'entrée, très pratique pour le quotidien.
Du coté fonctionnel, vous disposerez d'un grenier/cave situé au dernier étage de la résidence, accessible en ascenseur.
Bon à savoir :
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur.
À l'extérieur, une place de parking privative et sécurisée par un portail située à l'arrière de la résidence, facilite le stationnement au quotidien. Pas de travaux de copropriété votés. Quartier résidentiel et calme, à proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers.

INFOS DIVERSES
Chauffage gaz individuel

INFOS COMMUNE ET SECTEUR:
La commune profite d'une riche activité culturelle et sportive ainsi que de nombreuses manifestations.
Talange est desservie par le réseau de transport en commun, La gare d'Hagondange, très proche, dessert le Luxembourg (trajet 1h environ) . Vous bénéficierez également d'une situation géographique permettant de rejoindre les axes autoroutiers très facilement, ce qui vous positionne à moins de 5 minutes de l'A31.

Supermarché sur la commune: zone commerciale du triangle ( Super U, Optical center, etc....)
Commerces de proximité : Pharmacies, médecins, Cabinet de Radiologie, Laboratoire, boulangerie, esthétique...
Ecoles: Maternelle, Primaire, Collège et Lycée professionnel

RENSEIGNEZ VOUS

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	46 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

149 000 € FAI

Consommation énergétique

SPLENDIDE F2 AVEC TERRASSE AU COEUR DE LA VILLE

Dans une résidence récente, calme et extrêmement bien entretenue située au coeur de ville à Talange, venez découvrir ce magnifique F2 lumineux et fonctionnel d'environ 46 m2
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement vous séduira par son agencement. Il dispose d'une belle pièce de vie conviviale et de sa jolie cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse d'environ 15m2. La chambre confortable  s'offre à vous avec son dressing et son accès privé à la salle d'eau attenante. Le WC séparé ( dans l'entrée) pour plus de confort. Placard de rangement également dans l'entrée, très pratique pour le quotidien.
Du coté fonctionnel, vous disposerez d'un grenier/cave situé au dernier étage de la résidence, accessible en ascenseur.
Bon à savoir :
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur.
À l'extérieur, une place de parking privative et sécurisée par un portail située à l'arrière de la résidence, facilite le stationnement au quotidien. Pas de travaux de copropriété votés. Quartier résidentiel et calme, à proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers.

INFOS DIVERSES
Chauffage gaz individuel

INFOS COMMUNE ET SECTEUR:
La commune profite d'une riche activité culturelle et sportive ainsi que de nombreuses manifestations.
Talange est desservie par le réseau de transport en commun, La gare d'Hagondange, très proche, dessert le Luxembourg (trajet 1h environ) . Vous bénéficierez également d'une situation géographique permettant de rejoindre les axes autoroutiers très facilement, ce qui vous positionne à moins de 5 minutes de l'A31.

Supermarché sur la commune: zone commerciale du triangle ( Super U, Optical center, etc....)
Commerces de proximité : Pharmacies, médecins, Cabinet de Radiologie, Laboratoire, boulangerie, esthétique...
Ecoles: Maternelle, Primaire, Collège et Lycée professionnel

RENSEIGNEZ VOUS

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Surface habitable	46 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

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