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Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Appartement à vendre à Tassin-la-Demi-Lune (69160) - réf. : 8247

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Exclusivité
 
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  • Classe C
 

Prix de vente : 555 000 € FAI

Infos agence

Decultieux Immobilier

32 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne, Rhône

Decultieux Immobilier

32 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne, Rhône

Tél. : 04 78 54 87 86 | agence@decultieux-immobilier.com | decultieuximmo.la-boite-immo.com

Détails de l'offre - Réf. : 8247

Descriptif

TASSIN NOUVEAU CENTRE, 5 MN à PIED, ENTRE PROMENADE DES TUIL

Proximité nouveau centre de Tassin, 5 mn à pied, à mi chemin entre la promenade des Tuileries et le Phare, Decultieux Immobilier propose au 4ème et dernier étage par ascenseur, ce T4 configuré sous forme de duplex «  la maison sur le toit », de 103m2 carrez (117m2 utiles), vue sur les Monts du Lyonnais, dans une belle résidence fermée sécurisée de standing qui profite d'un superbe parc. Sur le niveau principal, l'entrée rejoint la cuisine US équipée contemporaine et le séjour, un très beau volume particulièrement lumineux, de plus de 42m2 qui ouvre par de grandes baies sur extérieur : balcon / terrasse de plus de 10m2 sans vis-à-vis. Une chambre parentale en retrait avec penderies et salle d'eau de 18m2, un wc séparé. Sur l'étage suivant, un dégagement qui dessert 2 autres belles chambres de 12 et 14 m2 avec penderie, salle de bains et wc. Un grand garage double disposant de l'électricité (possibilitié de recharger un véhicule) en sous-sol accessible par l'ascenseur complète ce bien de même qu'un local à vélo mis à disposition au sein de la copropriété. Une énergie maitrisée avec la mixité du chauffage gaz de ville avec une chaudière entretenue régulièrement et une pompe à chaleur / climatisation réversible classe énergie suivant les nouvelles réglementations en C (GES C). Un appartement entretenu, avec des travaux réguliers : la salle d'eau de la suite parentale récente, aménagement de placards, peintures et tapisseries, ... Des charges contenues : 360EUR par  trimestre (hors eau)
Une situation de proximité, avec le centre de Tassin, ses commerces et écoles ; le choix des bus que ce soit sur les axes Brosset, de Gaulle ou Hespérides et potentiellement le futur métro sur Alaï.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 117 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 1
Ascenseur Oui
Garage(s) 2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 555 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe C
Classe C

TASSIN NOUVEAU CENTRE, 5 MN à PIED, ENTRE PROMENADE DES TUIL

Proximité nouveau centre de Tassin, 5 mn à pied, à mi chemin entre la promenade des Tuileries et le Phare, Decultieux Immobilier propose au 4ème et dernier étage par ascenseur, ce T4 configuré sous forme de duplex «  la maison sur le toit », de 103m2 carrez (117m2 utiles), vue sur les Monts du Lyonnais, dans une belle résidence fermée sécurisée de standing qui profite d'un superbe parc. Sur le niveau principal, l'entrée rejoint la cuisine US équipée contemporaine et le séjour, un très beau volume particulièrement lumineux, de plus de 42m2 qui ouvre par de grandes baies sur extérieur : balcon / terrasse de plus de 10m2 sans vis-à-vis. Une chambre parentale en retrait avec penderies et salle d'eau de 18m2, un wc séparé. Sur l'étage suivant, un dégagement qui dessert 2 autres belles chambres de 12 et 14 m2 avec penderie, salle de bains et wc. Un grand garage double disposant de l'électricité (possibilitié de recharger un véhicule) en sous-sol accessible par l'ascenseur complète ce bien de même qu'un local à vélo mis à disposition au sein de la copropriété. Une énergie maitrisée avec la mixité du chauffage gaz de ville avec une chaudière entretenue régulièrement et une pompe à chaleur / climatisation réversible classe énergie suivant les nouvelles réglementations en C (GES C). Un appartement entretenu, avec des travaux réguliers : la salle d'eau de la suite parentale récente, aménagement de placards, peintures et tapisseries, ... Des charges contenues : 360EUR par  trimestre (hors eau)
Une situation de proximité, avec le centre de Tassin, ses commerces et écoles ; le choix des bus que ce soit sur les axes Brosset, de Gaulle ou Hespérides et potentiellement le futur métro sur Alaï.

Surface habitable 117 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 1
Ascenseur Oui
Garage(s) 2