Appartement à vendre à Toulon (83100)

Appartement à vendre à Toulon (83100) - réf. : 5242

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Prix de vente : 159 000 € FAI

Infos agence

JAY FAMILY PROPERTIES

Centre d'affaires Actualis 44, rue Henri Becquerel Z.I JARRY
97122 Baie-Mahault, Guadeloupe

06 90 72 19 93
jay-family-properties@outlook.fr

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Centre d'affaires Actualis 44, rue Henri Becquerel Z.I JARRY
97122 Baie-Mahault, Guadeloupe

Tél. : 06 90 72 19 93 | jay-family-properties@outlook.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 5242

Descriptif

APPARTEMENT F4 (MOURILLON) - 79 M2 - 2/3 CHAMBRES - BALCON

SOUS OFFRE D ACHAT
OFFRE DESTINEE AUX INVESTISSEURS
TOULON (Secteur MOURILLON, 2 mn du port à pied), JCG IMMOBILIER vous propose, en exclusivité et nulle part ailleurs, ce grand appartement F4 IDEALEMENT EXPOSE de 78,95 m2 (CARREZ) au 2ème étage avec ascenseur et accès PMR, dans un immeuble bien entretenu
L'appartement est traversant SUD / NORD, il se compose : Grande entrée de 8,15 m2, Salon + Séjour de 26,8 m2, Cuisine indépendante aménagée et équipée (13,45 m2), 2 chambres (14,3 m2, 11 m2), WC indépendant et Salle de douches (3,9 m2).
Cerise sur le gâteau, vous disposez d'un balcon côté salon/salle à manger de 3,9 m2 exposé PLEIN SUD et d'un séchoir extérieur de 1,85 m2 très pratique
PRESTATIONS : Chauffage collectif GAZ, Fenêtre double vitrage, Cuisine et salle d'eau aménagée et équipée
PERFORMANCES : Excellent DIAGOSTICS DPE = C, électricité à la norme !
Parking libre et gratuit dans toutes les impasses du secteur
CHARGES DE COPROPRIETE = 180EUR/mois inclus chauffage central, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs
COPROPRIETE : Appartement Lot no 85 (374/100000èmes) Copropriété de 267 lots à usage d'habitation/commerces/cureaux.
Taxe foncière 2024 : 1465EUR dont 271EUR de TOM (Taxe ordures ménagères à la charge des locataires)
IMPORTANT ----- IMPORTANT ------- IMPORTANT ------ Logement actuellement loué 793EUR/mois + 132EUR de provision de charges mensuelles. Bail (classique) en cours du 21 juin 2012 avec reconduction tacite. Couple de locataires en place depuis 15 ans sans aucun incident de paiement.
NOTRE AVIS : Appartement en très bon état et bien entretenu. Pas de travaux à prévoir. Bon investissement, rentabilité brute 6%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527 EUR et 713 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur noADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce no 790 633 259 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz IARD Police No 59 661 778

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	79 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

159 000 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT F4 (MOURILLON) - 79 M2 - 2/3 CHAMBRES - BALCON

Surface habitable	79 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0