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Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Toulouse (31400)

Appartement à vendre à Toulouse (31400) - réf. : 1829

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Exclusivité
 
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  • Classe D
 

Prix de vente : 170 000 € FAI

Infos agence

CAZES IMMOBILIER

28 rue du Perigord,
31000 Toulouse, Garonne (Haute)

CAZES IMMOBILIER

28 rue du Perigord,
31000 Toulouse, Garonne (Haute)

Tél. : 05 61 21 12 34 | cazes.alain@wanadoo.fr | https://www.aci-cazes.com/

Détails de l'offre - Réf. : 1829

Descriptif

T2 + CAVE BAS CôTE PAVéE / JEAN RIEUX TOULOUSE

Secteur début de l'avenue Jean RIEUX, après le canal, copropriété que nous administrons en tant que Syndic; située dans une petite rue à 8 min à pied du métro F. VERDIER ligne B.
Future station de la ligne C. Linéo 8 au pied de la résidence.
Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, gardien. ascenseur, cave de 2.5 m2.
Au 5ème étage sur rue, appartement T2 dans sa configuration d'origine des années 60, lumineux et agréable dans ses volumes. 
Actuellement chambre ouverte de plus de 12 m2 pouvant être fermée. A l'inverse cuisine pouvant faire l'objet d'une ouverture totale ou partielle en conservant l'entrée ; sur le séjour.
De même salle d'eau pouvant être agrandie.
Travaux donc à prévoir sur ce T2 au fort potentiel.
Double vitrage sur les deux grandes baies vitrées (rénovation récente). parquet d'origine, peintures neuves.
Investissement locatif intéressant au regard de la forte demande et la localisation de ce bien. Bonne ventilation des charges propriétaire / locataires (1522 EUR dont 1039 EUR en 2023)
PPPT réalisé en 2023-2024 DPE collectif : D
ROMAIN CARLOT Négociateur salarié ACI 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 38 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Non
Balcon(s) 1
Ascenseur Oui
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 161 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 5.26 %

Consommation énergétique

Classe D
Classe C

T2 + CAVE BAS CôTE PAVéE / JEAN RIEUX TOULOUSE

Secteur début de l'avenue Jean RIEUX, après le canal, copropriété que nous administrons en tant que Syndic; située dans une petite rue à 8 min à pied du métro F. VERDIER ligne B.
Future station de la ligne C. Linéo 8 au pied de la résidence.
Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, gardien. ascenseur, cave de 2.5 m2.
Au 5ème étage sur rue, appartement T2 dans sa configuration d'origine des années 60, lumineux et agréable dans ses volumes. 
Actuellement chambre ouverte de plus de 12 m2 pouvant être fermée. A l'inverse cuisine pouvant faire l'objet d'une ouverture totale ou partielle en conservant l'entrée ; sur le séjour.
De même salle d'eau pouvant être agrandie.
Travaux donc à prévoir sur ce T2 au fort potentiel.
Double vitrage sur les deux grandes baies vitrées (rénovation récente). parquet d'origine, peintures neuves.
Investissement locatif intéressant au regard de la forte demande et la localisation de ce bien. Bonne ventilation des charges propriétaire / locataires (1522 EUR dont 1039 EUR en 2023)
PPPT réalisé en 2023-2024 DPE collectif : D
ROMAIN CARLOT Négociateur salarié ACI 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Surface habitable 38 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Non
Balcon(s) 1
Ascenseur Oui
Garage(s) 0