Appartement à vendre à Troyes (10000)

Appartement à vendre à Troyes (10000) - réf. : LLV80000394

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Prix de vente : 241 000 € FAI

Infos agence

Agence Sabiani Immobilier

25, boulevard de Reuilly
75000 Paris, Paris

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25, boulevard de Reuilly
75000 Paris, Paris

Tél. : 01 43 44 44 05 | jpsabiani.immobilier@orange.fr | https://www.sabianiimmobilier.fr/

Détails de l'offre - Réf. : LLV80000394

Descriptif

INVESTISSEMENT LOCATIF ACHAT DUPLEX DE 70M2, UN APPARTMENT 4

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe duplex situé dans le quartier prisé du Bouchon Troyen, à deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités. Ce bien d'exception est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une grande suite parentale de 15 m2 avec salle de bains attenante de 10 m2. Un escalier intérieur mène au deuxième niveau, où vous découvrirez un appartement indépendant de 42 m2, comprenant un salon-séjour-cuisine de 30 m2, une salle d'eau avec WC, et une entrée privative.

Ce bien offre un fort potentiel locatif avec la possibilité de générer deux loyers distincts. Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir.

Profitez de l'opportunité de vivre dans un quartier historique et dynamique, tout en bénéficiant d'un investissement rentable. À visiter sans tarder !

Consommation énergie primaire et consommation énergie finale à déterminer. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800 et 1200 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 241kEUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat no171 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura LANGELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 918979519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	112 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

241 000 € FAI

Consommation énergétique

INVESTISSEMENT LOCATIF ACHAT DUPLEX DE 70M2, UN APPARTMENT 4

Surface habitable	112 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0