Appartement à vendre à Villefort (48800)

Appartement à vendre à Villefort (48800) - réf. : 53_13

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Prix de vente : 139 000 € FAI

Infos agence

DOHM CEVENNES

13 Avenue de la libération
30450 Génolhac, Gard

DOHM CEVENNES

13 Avenue de la libération
30450 Génolhac, Gard

Tél. : 0437050000 | stephan.seguret@dohm.fr | www.dohm.fr

Détails de l'offre - Réf. : 53_13

Descriptif

PARTIE D'IMMEUBLE DE CARACTèRE à VILLEFORT

'Baisse de prix'
Partie d'Immeuble de Caractère à Villefort
Dohm immobilier Cévennes vous invite à découvrir cette magnifique partie d'immeuble située à Villefort, bénéficiant d'une position dominante avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien unique est vendu avec deux places de parking, un garage fermé, ainsi qu'une portion de terrain en copropriété, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
En entrant au rez-de-chaussée, vous trouverez un local spacieux d'environ 115m2, autrefois utilisé comme gendarmerie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, deux parties habitables vous attendent : l'une d'environ 87m2 et l'autre de 89m2, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Le dernier étage dispose de combles aménageables de plus de 200m2, parfaits pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Il est important de noter que des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Actuellement, les fenêtres sont en simple vitrage, l'électricité est vétuste et il n'y a pas d'isolation. Cependant, la grande hauteur sous plafond offre des opportunités incroyables pour rénover et moderniser les espaces à votre goût.
Ce projet représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Avec la possibilité de créer plusieurs appartements, vous pouvez maximiser votre retour sur investissement. De plus, le rez-de-chaussée peut être réhabilité en local commercial, restaurant ou tout autre type d'activité, augmentant encore le potentiel de revenu de cette propriété.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété avec un tel potentiel à Villefort. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un nouveau projet ou particulier en quête d'un bien à rénover à votre image, cette partie d'immeuble saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Une opportunité rare à saisir rapidement !
Annonce rédigée par un AI immatriculé au rcs de Nîmes No978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	280 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	15
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

139 000 € FAI

Consommation énergétique

PARTIE D'IMMEUBLE DE CARACTèRE à VILLEFORT

Surface habitable	280 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	15
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	1