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Prix de vente : 220 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1423_2025-0027-16D

Descriptif

VENDS VILLEURBANNE (69100) APPARTEMENT T3 RéCENT AVEC BALCON

À Villeurbanne - Léon Blum, Pierre du Rhône vous présente cet appartement T3 de 56.18m2 (loi Carrez). Situé au 2e étage d'un bâtiment moderne de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un séjour lumineux de 22.55m2, deux chambres et une salle de bain. Il est situé en retrait de la rue vous permettant de profiter du silence et de l'absence de vis à vis. Points forts : - Économie d'énergie: Certifié bâtiment à basse consommation, cet appartement est équipé de double vitrage pour garantir la tranquillité des occupants. - Extérieur: Profitez d'un petit balcon pour vos moments de détente avec vue sur le jardin intérieur arboré de la résidene. - Construction récente: Achevé en 2012, le bâtiment respecte des normes modernes et est conforme aux normes PMR. - Sécurité: interphone, digicode, vigik + Garage privatif en sous-sol (14m2) pour la sécurité de votre véhicule. Localisation idéale: - Écoles: Proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'ENTPE et Lyssup International. + École maternelle Antonin Perrinà environ 1 km. + École primaire Simone Veilà environ 1.5 km. + Collège privé Horizonsà environ 2 km. - Transports en commun: Accès facile aux lignes de métro A et B, ainsi qu'aux lignes de tramway T1, T3 et T4, toutes situées à moins de 10 minutes à pied. - Commerces: Quartier dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité.
Taxe foncière: 1 008 euros (2024) Charges copropriété: 142EUR mensuel (y.c. eau froide/chaude et chauffage) - Décompte 2023. Disponible: Fin août 2025
Taxe foncière: 1 008 euros (2024) Charges copropriété: 142EUR mensuel (y.c. eau froide/chaude et chauffage) - Décompte 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	56 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

220 000 € FAI

Consommation énergétique

VENDS VILLEURBANNE (69100) APPARTEMENT T3 RéCENT AVEC BALCON

À Villeurbanne - Léon Blum, Pierre du Rhône vous présente cet appartement T3 de 56.18m2 (loi Carrez). Situé au 2e étage d'un bâtiment moderne de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un séjour lumineux de 22.55m2, deux chambres et une salle de bain. Il est situé en retrait de la rue vous permettant de profiter du silence et de l'absence de vis à vis. Points forts : - Économie d'énergie: Certifié bâtiment à basse consommation, cet appartement est équipé de double vitrage pour garantir la tranquillité des occupants. - Extérieur: Profitez d'un petit balcon pour vos moments de détente avec vue sur le jardin intérieur arboré de la résidene. - Construction récente: Achevé en 2012, le bâtiment respecte des normes modernes et est conforme aux normes PMR. - Sécurité: interphone, digicode, vigik + Garage privatif en sous-sol (14m2) pour la sécurité de votre véhicule. Localisation idéale: - Écoles: Proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'ENTPE et Lyssup International. + École maternelle Antonin Perrinà environ 1 km. + École primaire Simone Veilà environ 1.5 km. + Collège privé Horizonsà environ 2 km. - Transports en commun: Accès facile aux lignes de métro A et B, ainsi qu'aux lignes de tramway T1, T3 et T4, toutes situées à moins de 10 minutes à pied. - Commerces: Quartier dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité.
Taxe foncière: 1 008 euros (2024) Charges copropriété: 142EUR mensuel (y.c. eau froide/chaude et chauffage) - Décompte 2023. Disponible: Fin août 2025
Taxe foncière: 1 008 euros (2024) Charges copropriété: 142EUR mensuel (y.c. eau froide/chaude et chauffage) - Décompte 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	56 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

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