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Prix de vente : 775 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 6_02-25

Descriptif

APPARTEMENT TOIT TERRASSE T4 DE 125M2

Plongez dans le confort et la luminosité de ce magnifique appartement toit terrasse de 125 m2 agrémenté de sa terrasse panoramique de 115m2 à la vue dégagée. Niché au dernier étage d'une copropriété récente et soignée ce bien d'exception présente des matériaux haut de gamme, une décoration choisie avec gout et de très belles prestations.
L'entrée s'ouvre vers une magnifique pièce de vie de 60m2. De larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle de toutes parts. La cuisine aux lignes épurées et modernes est dotée de nombreux rangements et d'un beau plan de travail en granit. Elle sera le lieu idéal pour cuisiner et recevoir. L'ensemble de ce premier espace bénéficie d'ouvertures sur l'exceptionnelle terrasse végétalisée, aménagée avec coin repas-barbecue, espace détente jacuzzi et bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une orientation idéale sud-ouest.
L'espace nuit est composé d'une grande suite parentale de 20m2 avec dressing sur mesure, salle d'eau contemporaine ainsi qu'une terrasse privative de 15m2. On découvre également 2 autres chambres au volume confortable, une salle de bains familiale, une buanderie et des WC séparés qui offrent des espaces indépendants pour toute la famille.
Pour une praticité quotidienne, ce bien de standing bénéficie de 3 garages box en sous-sol vous permettant un stationnement facilité pour vous et/ou vos invités. Côté commodités, tout est à portée de main. De 5 à 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles et tous types de commerces. Les transports en commun sont également très bien desservis : Trams T3 à 200mètres.
Cet attique prestigieux saura séduire les clients en recherche d'un bien contemporain, spacieux, aux prestations haut de gamme.

Chauffage individuel Gaz de ville et PAC pour climatisation de l'appartement / DPE Classe C - GES C Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024 , estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 1110EUR-1570EUR prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023/ Copropriété de 25 lots pas de procédure en cours / Charges trimestrielles 750EUR / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	125 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	2
Ascenseur	Oui
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

775 000 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT TOIT TERRASSE T4 DE 125M2

Plongez dans le confort et la luminosité de ce magnifique appartement toit terrasse de 125 m2 agrémenté de sa terrasse panoramique de 115m2 à la vue dégagée. Niché au dernier étage d'une copropriété récente et soignée ce bien d'exception présente des matériaux haut de gamme, une décoration choisie avec gout et de très belles prestations.
L'entrée s'ouvre vers une magnifique pièce de vie de 60m2. De larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle de toutes parts. La cuisine aux lignes épurées et modernes est dotée de nombreux rangements et d'un beau plan de travail en granit. Elle sera le lieu idéal pour cuisiner et recevoir. L'ensemble de ce premier espace bénéficie d'ouvertures sur l'exceptionnelle terrasse végétalisée, aménagée avec coin repas-barbecue, espace détente jacuzzi et bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une orientation idéale sud-ouest.
L'espace nuit est composé d'une grande suite parentale de 20m2 avec dressing sur mesure, salle d'eau contemporaine ainsi qu'une terrasse privative de 15m2. On découvre également 2 autres chambres au volume confortable, une salle de bains familiale, une buanderie et des WC séparés qui offrent des espaces indépendants pour toute la famille.
Pour une praticité quotidienne, ce bien de standing bénéficie de 3 garages box en sous-sol vous permettant un stationnement facilité pour vous et/ou vos invités. Côté commodités, tout est à portée de main. De 5 à 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles et tous types de commerces. Les transports en commun sont également très bien desservis : Trams T3 à 200mètres.
Cet attique prestigieux saura séduire les clients en recherche d'un bien contemporain, spacieux, aux prestations haut de gamme.

Chauffage individuel Gaz de ville et PAC pour climatisation de l'appartement / DPE Classe C - GES C Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024 , estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 1110EUR-1570EUR prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023/ Copropriété de 25 lots pas de procédure en cours / Charges trimestrielles 750EUR / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	125 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	2
Ascenseur	Oui
Garage(s)	3

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