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Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

Appartement à vendre à Villeurbanne (69100) - réf. : 8076A

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Exclusivité
 
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  • Classe D
 

Prix de vente : 395 000 € FAI

Infos agence

Decultieux Immobilier

32 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne, Rhône

Decultieux Immobilier

32 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne, Rhône

Tél. : 04 78 54 87 86 | agence@decultieux-immobilier.com | decultieuximmo.la-boite-immo.com

Détails de l'offre - Réf. : 8076A

Descriptif

APPARTEMENT VILLEURBANNE CHATEAU GAILLARD

Venez découvrir en exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER, cet appartement situé au sein d'une maison de ville, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme avec accès facilité au métro A (10 mn à pied) et à proximité directe des écoles, commerces et du périphérique. Retrouvant le charme des années 50, il dispose d'un fort potentiel. Il se compose actuellement d'un séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres pour une surface de 95.68 m2 (loi Carrez) et d'un ancien atelier sous verrière, dans le prolongement et avec accès direct à l'habitation d'une surface de 62.20 m2 (loi Carrez). Véritable atout de ce logement, cet espace, par sa clarté et son volume peut largement se substituer à un extérieur, faire office d'une grande pièce de réception, d'une salle de jeux, d'un espace de stockage,... à vous de l'adapter selon vos attentes - sans oublier ses annexes : garage, 38 m2 et cave 30 m2. Plusieurs projets peuvent s'envisager pour donner toute sa valeur à ce bien atypique et exploiter tous les espaces. En plus de répondre aux besoins d'une famille, ces annexes de plus de 130 m2 conviendraient parfaitement à l'activité d'un artisan - Pompe à chaleur réversible. DPE D - Charges de copropriété : 120 EUR / mois (syndic + entretien toiture) - Pour en apprécier tout le potentiel, contactez l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM - A votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86 -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 96 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Ascenseur
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 395 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe D
Classe A

APPARTEMENT VILLEURBANNE CHATEAU GAILLARD

Venez découvrir en exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER, cet appartement situé au sein d'une maison de ville, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme avec accès facilité au métro A (10 mn à pied) et à proximité directe des écoles, commerces et du périphérique. Retrouvant le charme des années 50, il dispose d'un fort potentiel. Il se compose actuellement d'un séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres pour une surface de 95.68 m2 (loi Carrez) et d'un ancien atelier sous verrière, dans le prolongement et avec accès direct à l'habitation d'une surface de 62.20 m2 (loi Carrez). Véritable atout de ce logement, cet espace, par sa clarté et son volume peut largement se substituer à un extérieur, faire office d'une grande pièce de réception, d'une salle de jeux, d'un espace de stockage,... à vous de l'adapter selon vos attentes - sans oublier ses annexes : garage, 38 m2 et cave 30 m2. Plusieurs projets peuvent s'envisager pour donner toute sa valeur à ce bien atypique et exploiter tous les espaces. En plus de répondre aux besoins d'une famille, ces annexes de plus de 130 m2 conviendraient parfaitement à l'activité d'un artisan - Pompe à chaleur réversible. DPE D - Charges de copropriété : 120 EUR / mois (syndic + entretien toiture) - Pour en apprécier tout le potentiel, contactez l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM - A votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86 -

Surface habitable 96 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Ascenseur
Garage(s) 1