Appartement à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)

Appartement à vendre à Villiers-sur-Marne (94350) - réf. : 17_TVVST14090203174

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Contact

Prix de vente : 77 000 € FAI

Infos agence

Chelles

14 avenue Maréchal Foch
77500 Chelles, Seine et Marne

0661938236
julien.savona@immodefrance.com

Chelles

14 avenue Maréchal Foch
77500 Chelles, Seine et Marne

Tél. : 0661938236 | julien.savona@immodefrance.com |

Détails de l'offre - Réf. : 17_TVVST14090203174

Descriptif

STUDIO 17,84M2 à VILLIERS SUR MARNE

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350)
Opportunité d'investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d'un bail commercial. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé.
Au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 140 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC.
Caractéristiques de l'investissement :

Prix de vente : 82 000 EUR frais d'agence inclus
Type de bien : Studio de 17,84 m2 (lot de copropriété no0140)
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC

Détails du bail :

Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans.

Charges et fiscalité :

Loyer annuel HT : 3 620,04 EUR (source : quittance de loyers annuels 2023/2024)
Taxe foncière : 550 EUR (hors TEOM - source : taxe foncière 2024)
Charges de copropriété : 151 EUR par an (source : régularisation des charges 2023)

Aucune procédure en cours dans la résidence.

Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne !

Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 244/D : GES : 7/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 EUR et 486 EUR. Année de référence : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	18 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

77 000 € FAI

Consommation énergétique

STUDIO 17,84M2 à VILLIERS SUR MARNE

Surface habitable	18 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0