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Prix de vente : 265 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 613_24686

Descriptif

T3 DUPLEX DE 71M2

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur !
Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce charmant T3 en duplex de 71 m2 (loi Carrez), est situé dans une authentique maison de village divisée en 4 logements.
Au rez-de-chaussée, le 1er niveau se compose d'une cuisine séparée semi-équipée à laquelle on accède directement par la courette privative extérieure exposée Est et d'un séjour exposé Sud.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC.
Une place de stationnement privative complète votre acquisition.
Les avantages de ce bien : une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), un rendement locatif avantageux (5% environ), de faibles charges de copropriété.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort de ce duplex et révéler tout son cachet.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	71 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

265 000 € FAI

Consommation énergétique

T3 DUPLEX DE 71M2

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur !
Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce charmant T3 en duplex de 71 m2 (loi Carrez), est situé dans une authentique maison de village divisée en 4 logements.
Au rez-de-chaussée, le 1er niveau se compose d'une cuisine séparée semi-équipée à laquelle on accède directement par la courette privative extérieure exposée Est et d'un séjour exposé Sud.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC.
Une place de stationnement privative complète votre acquisition.
Les avantages de ce bien : une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), un rendement locatif avantageux (5% environ), de faibles charges de copropriété.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort de ce duplex et révéler tout son cachet.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	71 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
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Piscine	Non
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Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
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