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Prix de vente : 270 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 613_IP24685

Descriptif

T3 RéNOVé DE 88M2 HABITABLES

EXCLUSIVITE - Idéal primo-accédants ou investisseur !
Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce charmant T3 de 63 m2 (loi Carrez), est situé au 2e et dernier étage d'une authentique maison de village.
Entièrement rénové, il se compose d'une vaste pièce de vie carrelée d'environ 28 m2 (loi Carrez) avec une belle cuisine équipée, ouverte sur le séjour.
Le hall d'entrée de plus de 7 m2 dessert également deux chambres avec parquet, une salle de bains pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge et un WC séparé.
Deux places de stationnement privatives complètent votre acquisition.
Les avantages de ce bien : aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation récente (parquet, carrelage, salle-de-bains, cuisine, électricité, radiateurs basse consommation...), une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), un rendement locatif avantageux (5% environ), de faibles charges de copropriété.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	88 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

270 000 € FAI

Consommation énergétique

T3 RéNOVé DE 88M2 HABITABLES

EXCLUSIVITE - Idéal primo-accédants ou investisseur !
Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce charmant T3 de 63 m2 (loi Carrez), est situé au 2e et dernier étage d'une authentique maison de village.
Entièrement rénové, il se compose d'une vaste pièce de vie carrelée d'environ 28 m2 (loi Carrez) avec une belle cuisine équipée, ouverte sur le séjour.
Le hall d'entrée de plus de 7 m2 dessert également deux chambres avec parquet, une salle de bains pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge et un WC séparé.
Deux places de stationnement privatives complètent votre acquisition.
Les avantages de ce bien : aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation récente (parquet, carrelage, salle-de-bains, cuisine, électricité, radiateurs basse consommation...), une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), un rendement locatif avantageux (5% environ), de faibles charges de copropriété.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	88 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

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