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Prix de vente : 165 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86407952

Descriptif

Appartement T2 – 38 m² – Vénissieux limite Lyon 8e – Idéal investisseur

À découvrir en exclusivité, ce bel appartement T2 de 38 m², situé à Vénissieux, à la limite du 8e arrondissement de Lyon, dans une résidence récente de 2015 répondant aux normes RT2012 (haute performance énergétique et isolation optimale). Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et transports en commun – à quelques minutes du tramway et du métro D, vous rejoindrez facilement le centre de Lyon. Description du bien : Surface : 38 m2 Balcon: 3,27 m2 Type : T2 (1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC) Prix: 165 000€ frais d'agence inclus Possibilité de rajouter un parking sous sol à 15000€ Résidence sécurisée et bien entretenue Faibles charges de copropriété : 60 €/mois Chauffage individuel, double vitrage, bonne luminosité Informations financières : Appartement vendu loué Loyer actuel (hors charges) : 522,80 €/mois Bail en cours jusqu’au 12 novembre 2026 Taxe foncière : 768 €/an Atouts : Construction récente (2015) – aucuns travaux à prévoir Excellent rapport locatif Secteur recherché, à proximité immédiate de Lyon Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sans gestion immédiate.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	38 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

165 000 € FAI

Consommation énergétique

Appartement T2 – 38 m² – Vénissieux limite Lyon 8e – Idéal investisseur

À découvrir en exclusivité, ce bel appartement T2 de 38 m², situé à Vénissieux, à la limite du 8e arrondissement de Lyon, dans une résidence récente de 2015 répondant aux normes RT2012 (haute performance énergétique et isolation optimale). Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et transports en commun – à quelques minutes du tramway et du métro D, vous rejoindrez facilement le centre de Lyon. Description du bien : Surface : 38 m2 Balcon: 3,27 m2 Type : T2 (1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC) Prix: 165 000€ frais d'agence inclus Possibilité de rajouter un parking sous sol à 15000€ Résidence sécurisée et bien entretenue Faibles charges de copropriété : 60 €/mois Chauffage individuel, double vitrage, bonne luminosité Informations financières : Appartement vendu loué Loyer actuel (hors charges) : 522,80 €/mois Bail en cours jusqu’au 12 novembre 2026 Taxe foncière : 768 €/an Atouts : Construction récente (2015) – aucuns travaux à prévoir Excellent rapport locatif Secteur recherché, à proximité immédiate de Lyon Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sans gestion immédiate.

Surface habitable	38 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
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