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Localisation de l'agence

Autre à vendre à Angers (49100)

Autre à vendre à Angers (49100) - réf. : 1_JB1647

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Prix de vente : 1 891 450 € FAI

Infos agence

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

6 place de la république
49100 Angers, Maine et Loire

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

6 place de la république
49100 Angers, Maine et Loire

Tél. : 02 21 67 52 61 | bonjour@rdp.immo | ruedelapaix.immo

Détails de l'offre - Réf. : 1_JB1647

Descriptif

À VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES D'ANGERS

Château XVIIIe siècle à rénover Maison rénovée Pavillon de chasse loué -
À seulement 12 minutes du Château d'Angers (Pellouailles-les-Vignes/Corzé), découvrez ce domaine rare et chargé d'histoire, s'étendant sur près de 16 hectares d'un cadre naturel préservé.
Cette propriété séduira également les passionnés d'équitation grâce à ses installations équestres de grande qualité, idéales pour une activité professionnelle ou un usage privé : un manège couvert, une carrière parfaitement entretenue et une écurie fonctionnelle complètent cet ensemble rare
Le Château :
Remontant au XVIIIe siècle, ce château de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel. Avec 20 pièces principales réparties sur environ 700 m2 habitables, il se dresse fièrement dans un parc arboré, complété par un terrain attenant de 4 hectares. Annexes : un bâtiment à usage d'atelier avec château d'eau, un second bâtiment avec cave.
La Maison de Maître Entièrement rénovée en 2021 :
Un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne pour cette bâtisse de 381 m2 habitables :


Rez-de-chaussée de 178 m2 : espace de vie lumineux de 65 m2 (salon, séjour, cuisine ouverte), ancienne écurie de 83 m2 réhabilitée en zone détente/travail, débotté, vestibule, WC.


Étage de 134 m2 : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative, et une suite parentale de 54 m2 avec dressing, salle d'eau et WC.


Prestations complémentaires :


Piscine chauffée et automatisée (4x9m)


Écuries actives (2 stabulations, 3 box, manège couvert de 670 m2)


Hangar agricole de 183 m2


Carrière extérieure 30x60m


Cour pavée de granite, grille en fer forgé


Chauffage basse température (PAC Air/Eau Nibe), menuiseries double vitrage, insert bois 14kW


Pavillon de chasse loué de 109 m2 offrant un revenu complémentaire.
Un environnement de prestige et de tranquillité absolue, à deux minutes de l'accès A11 (Sortie 13), exposition sud-ouest.
Un lieu unique, idéal pour un projet de vie, une activité équestre, événementielle ou touristique haut de gamme.

Localisation approximative

Caractéristiques

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 1 891 450 € FAI

Consommation énergétique

Classe C
Classe A

À VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES D'ANGERS

Château XVIIIe siècle à rénover Maison rénovée Pavillon de chasse loué -
À seulement 12 minutes du Château d'Angers (Pellouailles-les-Vignes/Corzé), découvrez ce domaine rare et chargé d'histoire, s'étendant sur près de 16 hectares d'un cadre naturel préservé.
Cette propriété séduira également les passionnés d'équitation grâce à ses installations équestres de grande qualité, idéales pour une activité professionnelle ou un usage privé : un manège couvert, une carrière parfaitement entretenue et une écurie fonctionnelle complètent cet ensemble rare
Le Château :
Remontant au XVIIIe siècle, ce château de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel. Avec 20 pièces principales réparties sur environ 700 m2 habitables, il se dresse fièrement dans un parc arboré, complété par un terrain attenant de 4 hectares. Annexes : un bâtiment à usage d'atelier avec château d'eau, un second bâtiment avec cave.
La Maison de Maître Entièrement rénovée en 2021 :
Un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne pour cette bâtisse de 381 m2 habitables :


Rez-de-chaussée de 178 m2 : espace de vie lumineux de 65 m2 (salon, séjour, cuisine ouverte), ancienne écurie de 83 m2 réhabilitée en zone détente/travail, débotté, vestibule, WC.


Étage de 134 m2 : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative, et une suite parentale de 54 m2 avec dressing, salle d'eau et WC.


Prestations complémentaires :


Piscine chauffée et automatisée (4x9m)


Écuries actives (2 stabulations, 3 box, manège couvert de 670 m2)


Hangar agricole de 183 m2


Carrière extérieure 30x60m


Cour pavée de granite, grille en fer forgé


Chauffage basse température (PAC Air/Eau Nibe), menuiseries double vitrage, insert bois 14kW


Pavillon de chasse loué de 109 m2 offrant un revenu complémentaire.
Un environnement de prestige et de tranquillité absolue, à deux minutes de l'accès A11 (Sortie 13), exposition sud-ouest.
Un lieu unique, idéal pour un projet de vie, une activité équestre, événementielle ou touristique haut de gamme.