Autre à vendre à Le-Petit-Quevilly (76140)

Autre à vendre à Le-Petit-Quevilly (76140) - réf. : CAVCO280000809

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Prix de vente : 128 000 € FAI

Infos agence

TRYBE immobilier Rouen

41 bis Avenue Georges Métayer
76000 Rouen, Seine Maritime

TRYBE immobilier Rouen

41 bis Avenue Georges Métayer
76000 Rouen, Seine Maritime

Tél. : 0276287824 | gregory.coudrey@trybe-immo.fr | www.trybe-immo.fr

Détails de l'offre - Réf. : CAVCO280000809

Descriptif

FONDS DE COMMERCE + APPARTEMENT T3 | RESTAURANT | 7 PIèCES |

Vous recherchez une opportunité unique dans le secteur de la restauration ? Nous sommes ravis de vous présenter, en exclusivité, ce fonds de commerce prêt à être exploité, alliant un restaurant de 100 mètres carrés et un appartement T3 de 60 mètres carrés, situé au Petit-Quevilly (76140), limite Rouen (76100).
Emplacement de premier choix sur Le Petit Quevilly (limite Rouen) sur un axe principal et très fréquenté. Très belle visibilité !

Le bien se compose comme suit :

1) Fonds de commerce de restaurant (avec extraction) pour un total de 100 m2
- Salle de restaurant équipée et fonctionnelle d'une capacité de 60 couverts
- Droit de terrasse pour 15 couverts supplémentaires
- Bar équipé et fonctionnel (pompe à bière, machine à café, lave-verre, machine à glaçon)
- Licence IV
- Cuisine équipée, entièrement fonctionelle et très bien entretenue, dont certains éléments viennent d'être changés (hotte)
- Poste plonge / arrière-cuisine avec frigos
- Grande cave
- 2 WC aux normes PMR

Ce Restaurant offre un très beau potentiel, avec des marges confortables.
Nombreux axes de développement possible : livraison (Uber/Deliveroo), bar, évènementiel...

2) Appartement T3 pour un total de 60 m2
Au premier niveau :
- Un séjour / salon lumineux de 18 m2
- Une cuisine de 11.50 m2
- Une salle de douche avec WC de 4.50 m2
Au deuxième niveau :
- Deux grandes chambres de 17 m2 au sol

A savoir : Cet ensemble est proposé libre, énorme potentiel à développer, situé sur un axe de passage, bien désservi et proche de toutes commodités. Taxe Foncière 1600EUR. Loyer : 24KEUR HT/ HC / an.

Très belle opportunité : une visite s'impose rapidement !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Pour plus d'information, visiter ou faire estimer votre bien, contactez Ansbert CORNU au 06 95 53 59 22, accompagnateur de projet immatriculé au RSAC de Rouen no 527 787 022