Autre à vendre à Sarliac-sur-l-Isle (24420)

Autre à vendre à Sarliac-sur-l-Isle (24420) - réf. : 167_72803

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Prix de vente : 345 000 € FAI

Infos agence

Ghislaine Delanchy

Mandataire indépendant sans agence uniquement sur rendez-vous
24350 Tocane-Saint-Apre, Dordogne

0553909148
delanchy.immobilier@gmail.com

Ghislaine Delanchy

Mandataire indépendant sans agence uniquement sur rendez-vous
24350 Tocane-Saint-Apre, Dordogne

Tél. : 0553909148 | delanchy.immobilier@gmail.com |

Détails de l'offre - Réf. : 167_72803

Descriptif

VIAGER OCCUPé

Devenez propriétaire de cette charmante demeure en Périgord ,volumes et qualité de la restauration exceptionnel sur 512 m2 habitable et ses 10 chambres à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation de 62 % de ce viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . À 15 minutes des portes de la capitale de la Dordogne Perigueux dans un petit village champêtre au calme .Vous rentrerez dans la pièce principale vaste lieu de réception harmonisant modernité et restauration traditionnelle,les belles surprises se poursuivent sur la bibliothèque et son sol en pisé ,un bureau ,une buanderie,salle d'eau ,wc ,réserve ..... Et par un escalier de château vous accédez au premier étage avec 6 chambres ,dressing,deux salles d'eau .Le deuxième étage dispose de 4 vastes chambres et trois salles d'eau ,dépendance ,espace de stationnement ,terrain de 8 000 m2, il est difficile de transcrire les volumes et l'esprit du lieu, nous disposons d'une vidéo de visite à la demande . Condition de vente viagère occupée d'une femme de 68 ans et d'un monsieur de 75 ans valeur libre du bien 955 000 EUR valeur du bien occupé retenu 362 622 EUR soit une décote de 592 378 EUR correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 345 000 EUR le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 264 EUR mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus, l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur. Contact au 05/53/90/91/48
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

345 000 € FAI

Consommation énergétique