Immeuble à vendre à Bessines-sur-Gartempe (87250)

Immeuble à vendre à Bessines-sur-Gartempe (87250) - réf. : 176

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Prix de vente : 199 990 € FAI

Infos agence

Les Clefs de Manon

22 Avenue du 8 mai 1945
87250 Bessines-sur-Gartempe, Vienne (Haute)

Les Clefs de Manon

22 Avenue du 8 mai 1945
87250 Bessines-sur-Gartempe, Vienne (Haute)

Tél. : 0768981398 | contact@lesclefsdemanon.com | https://lesclefsdemanon.com/

Détails de l'offre - Réf. : 176

Descriptif

EN EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT à BESSINES SUR G

Très bel immeuble de rapport classé en D au DPE, situé à BESSINES SUR GARTEMPE, à 5 minutes en voiture de tous les commerces. Idéal pour l'investissement, quatre appartements dont trois déjà loués !! Il vous propose un premier appartement comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et WC séparé avec au sous-sol un garage avec deuxième WC, une partie atelier et accès au jardin. Jardin privatif. Place de parking. LOUÉ 420EUR LOYER NET (hors charge) Le deuxième appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée avec plaque de cuisson, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et buanderie. Place de parking. LOUÉ 480EUR LOYER NET (hors charge) Le troisième appartement en duplex se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec plaque de cuisson, une pièce de vie, buanderie, WC, un accès terrasse. À l'étage deux chambres, une salle d'eau avec placard et WC séparé. Place de parking. Terrasse privative. LOUÉ à 530EUR LOYER NET (hors charge)
Le dernier appartement est à rénover entièrement ! Il se compose de trois pièces, pouvant devenir une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC, représente environ 62m2. Place de parking. APRES RÉNOVATION POURRAIT ETRE LOUÉ ENVIRON 400EURLOYER NET(hors charge)
A seulement 29 minutes de LIMOGES (toutes les commodités) et à 15 minutes de LA SOUTERRAINE (toutes commodités).
Aspects techniques : les appartements disposent de radiateurs électriques, ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire, les isolations sont récentes (plafond, murs et entre les appartements), l'électricité a été reprise récemment, assainissement : tout à l'égout. En termes de travaux, il faudra compter la reprise totale du dernier appartement, pour le reste, les rénovations sont très récentes et de qualité !! n'attendez plus, bien rare et agréable pour un investissement : contactez-nous rapidement pour plus d'informations au 07 68 98 13 98 !!
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE : Consommation énergétique D (185), Gaz à effet de serre (6). Estimation du coût énergétique à l'année (référence2021, 2022, 2023) : entre 2950 EUR et 4050EUR. (année cf 2021 2022 2023)
199 990 EUR HAI* soit 190 000EUR net vendeur 9 990EUR de frais d'agence (soit 5.26% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

Localisation approximative

Caractéristiques