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Prix de vente : 294 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 3_RP5670

Descriptif

IMMEUBLE + LOCAL COMMERCIAL 240M2, CENTRE LE CHAMP SAINT PèR

Idéal investisseurs ou commerçants !
Nous vous proposons, en exclusivité, cet ensemble de deux bâtiments utilisés en locaux commerciaux. Situés au Champ Saint Père, dans une petite commune avec les services et commerces (médecin, pharmacie, superette, école, etc.), à moins de 30 min des plages vendéennes et de la Roche sur Yon, le bien est composé comme suit.
Premièrement, un immeuble de 178m2 avec possibilités d'agrandissement, composé d'un grand local commercial avec partie cuisine, WC, salle de bains au rez-de-chaussée et de 5 pièces, cuisine, salle d'eau à l'étage et un sous-sol cave. Possibilité local commercial et grand appartement. Précédemment utilisé en pharmacie.
Deuxièmement, une maison de 63m2 avec cuisine, salon, WC et une pièce à l'étage.
Les deux étaient loués jusqu'à présent (1862EUR HT/mois pour l'immeuble et 320EUR HT/mois pour la maison, soit 2192EUR HT/mois). TRES BON RAPPORT LOCATIF POSSIBLE, avec des bâtiments en bon état et à moins de 30 min des plages vendéennes.
Les plus : belle bâtisse, parcelle de 398m2 avec stationnement possible, travaux de rafraichissement (toiture en ardoise + façade) de 2009, assainissement collectif (tout à l'égout), chauffage fioul pour l'immeuble et électrique pour la maison, climatisation, possibilité d'agrandissement avec l'emploi des combles (très belle hauteur), bon état général.
Pour toute information supplémentaire, contactez-nous rapidement.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	241 m²
Surface terrain	398
Surface carrez
Nombre de pièces	0
Nombre de chambres	3
Chauffage
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	294 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	280 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

IMMEUBLE + LOCAL COMMERCIAL 240M2, CENTRE LE CHAMP SAINT PèR

Idéal investisseurs ou commerçants !
Nous vous proposons, en exclusivité, cet ensemble de deux bâtiments utilisés en locaux commerciaux. Situés au Champ Saint Père, dans une petite commune avec les services et commerces (médecin, pharmacie, superette, école, etc.), à moins de 30 min des plages vendéennes et de la Roche sur Yon, le bien est composé comme suit.
Premièrement, un immeuble de 178m2 avec possibilités d'agrandissement, composé d'un grand local commercial avec partie cuisine, WC, salle de bains au rez-de-chaussée et de 5 pièces, cuisine, salle d'eau à l'étage et un sous-sol cave. Possibilité local commercial et grand appartement. Précédemment utilisé en pharmacie.
Deuxièmement, une maison de 63m2 avec cuisine, salon, WC et une pièce à l'étage.
Les deux étaient loués jusqu'à présent (1862EUR HT/mois pour l'immeuble et 320EUR HT/mois pour la maison, soit 2192EUR HT/mois). TRES BON RAPPORT LOCATIF POSSIBLE, avec des bâtiments en bon état et à moins de 30 min des plages vendéennes.
Les plus : belle bâtisse, parcelle de 398m2 avec stationnement possible, travaux de rafraichissement (toiture en ardoise + façade) de 2009, assainissement collectif (tout à l'égout), chauffage fioul pour l'immeuble et électrique pour la maison, climatisation, possibilité d'agrandissement avec l'emploi des combles (très belle hauteur), bon état général.
Pour toute information supplémentaire, contactez-nous rapidement.

Surface habitable	241 m²
Surface terrain	398
Surface carrez
Nombre de pièces	0
Nombre de chambres	3
Chauffage
Garage(s)	0

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