Immeuble à vendre à Ligny-le-Châtel (89144)

Immeuble à vendre à Ligny-le-Châtel (89144) - réf. : 1360

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Prix de vente : 199 900 € FAI

Infos agence

TIMMOS

30 RUE DES BOULEAUX
60570 Andeville, Oise

TIMMOS

30 RUE DES BOULEAUX
60570 Andeville, Oise

Tél. : 06 24 38 32 73 | timmosbatignolles@gmail.com | www.timmos.fr

Détails de l'offre - Réf. : 1360

Descriptif

IMMEUBLE DE RAPPORT 192M2 + 104M2 DE PLATEAU à RéNOVER.

Opportunité d'investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité.
- Un logement de 38,5 m2.
- Un logement de 44,75 m2 qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise.
- Un logement de 47,8m2 qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave.
- Un logement de 49m2. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m2 n'est pas comprise dans les 49m2.
- Un plateau de 104m2 non loué.
- Un garage et une grange non loués.
Concrètement :
Loyers perçus à l'année : 23520 EUR
Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 215 600 EUR
Impôts fonciers : 1360 EUR
Rentabilité nette : 10,3%
Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m2.
Points Forts :

Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs.
Potentiel d'amélioration : Des possibilités d'aménagements pour optimiser le rendement locatif.
Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers.

Vous êtes intéressés ?
Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.