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Prix de vente : 230 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : FI-2024-83

Descriptif

LES MARTRES DE VEYRE, IMMEUBLE DE RAPPORT, 3 APPARTEMENTS LO

Exclusivité FUEYO IMMOBILIER : immeuble de rapport.
Sur la commune des Martres-de-Veyre, bel immeuble de rapport composé de 3 logements loués et une cave qui peut être aménagé en souplex.
Rapport Locatif annuel : 17160EUR
Rentabilité brute : 7%
Montant de la taxe foncière : 1677EUR
Situation au 1er Juin 2024 :





RDC : T2, 43 m2, loué 510EUR (charges 15EUR) depuis Janvier 2023





Classe Energie : D GES : B





R+1 : T2, 44 m2, loué 450EUR (charges 20EUR)





Classe Energie : D GES : C





R+2 : T2, 45 m2, loué 520EUR (charges 15) depuis Juin 2024





Classe Energie : D GES : B
Une partie en souplex peut être aménagée pour faire un logement supplémentaire. Espace nécessitant d'important travaux, néanmoins, l'espace vouté, le cours d'eau devant la fenêtre font de cet espace un lieu unique. Surface de 35 m2 environ
L'avis de l'agence : « Unpetit immeuble dans une commune dynamique aux portes de Clermont-Fd offrant un rapport locatif intéressant, immédiat avec des historiques de location fiables. Le souplex est un plus à valoriser. »
Les atouts de ce bien :

Commune des Martres de Veyre
Historiques de location
Gros-oeuvre sain

Historiques de location depuis 25 ans, très faibles vacances locatives.
Locataires en place sérieux.
Chaque logement dispose d'un chauffage individuel électrique.
Immeuble bien entretenu avec un gros oeuvre en très bon état.
Façade en excellent état.
Menuiseries double vitrage
PRIX DE VENTE HAI : 230000EUR Prix Hors Honoraires : 220000 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	150 m²
Surface terrain	0
Surface carrez
Nombre de pièces	0
Nombre de chambres	0
Chauffage
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

230 000 € FAI

Consommation énergétique

LES MARTRES DE VEYRE, IMMEUBLE DE RAPPORT, 3 APPARTEMENTS LO

Exclusivité FUEYO IMMOBILIER : immeuble de rapport.
Sur la commune des Martres-de-Veyre, bel immeuble de rapport composé de 3 logements loués et une cave qui peut être aménagé en souplex.
Rapport Locatif annuel : 17160EUR
Rentabilité brute : 7%
Montant de la taxe foncière : 1677EUR
Situation au 1er Juin 2024 :





RDC : T2, 43 m2, loué 510EUR (charges 15EUR) depuis Janvier 2023





Classe Energie : D GES : B





R+1 : T2, 44 m2, loué 450EUR (charges 20EUR)





Classe Energie : D GES : C





R+2 : T2, 45 m2, loué 520EUR (charges 15) depuis Juin 2024





Classe Energie : D GES : B
Une partie en souplex peut être aménagée pour faire un logement supplémentaire. Espace nécessitant d'important travaux, néanmoins, l'espace vouté, le cours d'eau devant la fenêtre font de cet espace un lieu unique. Surface de 35 m2 environ
L'avis de l'agence : « Unpetit immeuble dans une commune dynamique aux portes de Clermont-Fd offrant un rapport locatif intéressant, immédiat avec des historiques de location fiables. Le souplex est un plus à valoriser. »
Les atouts de ce bien :

Commune des Martres de Veyre
Historiques de location
Gros-oeuvre sain

Historiques de location depuis 25 ans, très faibles vacances locatives.
Locataires en place sérieux.
Chaque logement dispose d'un chauffage individuel électrique.
Immeuble bien entretenu avec un gros oeuvre en très bon état.
Façade en excellent état.
Menuiseries double vitrage
PRIX DE VENTE HAI : 230000EUR Prix Hors Honoraires : 220000 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	150 m²
Surface terrain	0
Surface carrez
Nombre de pièces	0
Nombre de chambres	0
Chauffage
Garage(s)	0

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