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Localisation de l'agence

Immeuble à vendre à Nantes (44100)

Immeuble à vendre à Nantes (44100) - réf. : 85997797

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Prix de vente : 199 990 € FAI

Infos agence

D’PRO IMMO

63 route de Nantes
44120 Vertou, Loire Atlantique

D’PRO IMMO

63 route de Nantes
44120 Vertou, Loire Atlantique

Tél. : +33-228097593 | contact@dpro-immo.fr | dpro-immo.fr

Détails de l'offre - Réf. : 85997797

Descriptif

Nantes – Local commercial 93 m² – Quartier Dobrée/Mellinet

Nantes – Local commercial 93 m² – Quartier Dobrée/Mellinet Nouvelle opportunité à prix ajusté ! À 2 pas du centre-ville, entre Dobrée, Mellinet et les quais de la Fosse, ce local commercial de 93 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 2 grandes vitrines (2 m x 2 m). Atouts : Surface modulable adaptée à de nombreuses activités (banque, assurance, professions libérales, cabinet médical, avocats bureaux…). Stationnement public juste en face. Tramway ligne 1 (Gare Maritime) à 250 m, bus à 200 m. Libre de toute occupation, disponibilité immédiate. Pourquoi ce local ? Un emplacement central, dynamique, dans un immeuble entretenu (1995), avec un prix revu à la baisse offrant un rapport qualité/emplacement imbattable. Idéal pour implanter votre activité et capter une clientèle cœur de ville. 189,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 375€ ~ 375€

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 93 m²
Surface terrain
Surface carrez
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 0
Chauffage
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 199 990 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

Nantes – Local commercial 93 m² – Quartier Dobrée/Mellinet

Nantes – Local commercial 93 m² – Quartier Dobrée/Mellinet Nouvelle opportunité à prix ajusté ! À 2 pas du centre-ville, entre Dobrée, Mellinet et les quais de la Fosse, ce local commercial de 93 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 2 grandes vitrines (2 m x 2 m). Atouts : Surface modulable adaptée à de nombreuses activités (banque, assurance, professions libérales, cabinet médical, avocats bureaux…). Stationnement public juste en face. Tramway ligne 1 (Gare Maritime) à 250 m, bus à 200 m. Libre de toute occupation, disponibilité immédiate. Pourquoi ce local ? Un emplacement central, dynamique, dans un immeuble entretenu (1995), avec un prix revu à la baisse offrant un rapport qualité/emplacement imbattable. Idéal pour implanter votre activité et capter une clientèle cœur de ville. 189,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 375€ ~ 375€

Surface habitable 93 m²
Surface terrain
Surface carrez
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 0
Chauffage
Garage(s)