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Prix de vente : 1 575 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 135_CMARY2042

Descriptif

SAUMUR UNE ADRESSE HISTORIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Charles-Antoine et la Maison Bonaparte vous présentent,
Au pied du majestueux Château de Saumur, en plein coeur de la ville de Saumur, découvrez un ensemble architectural exceptionnel, témoin de plusieurs siècles d'histoire. Édifié entre le XVI? et le XIX? siècle, ce logis d'exception a su traverser les époques en préservant son élégance et son caractère.
Un patrimoine préservé Dès l'entrée, le charme opère : de magnifiques portes en bois sculpté, de délicates ferronneries sur les balcons et une galerie à arcades au style romano-byzantin témoignent du soin apporté à son architecture. En arrière-plan, les jardins en terrasse, reliés par des escaliers, offrent une perspective unique sur la ville et la Loire. De splendides escaliers à vis viennent parfaire l'élégance de cet ensemble, offrant une montée majestueuse à travers les étages.
Un espace généreux et modulable S'élevant sur cinq niveaux, cette résidence dispose aujourd'hui de 74 chambres, allant de 10 à 25 m2, totalisant 931 m2 d'espaces privatifs. À cela s'ajoutent 804 m2 de locaux communs bureaux, accueil, cuisines, caves et espaces d'animation pour une surface exploitable de plus de 1 700 m2. Plusieurs cours extérieures complètent cet ensemble, offrant un cadre apaisant et confidentiel en plein centre-ville.
Un potentiel d'investissement remarquable Que vous soyez investisseur, promoteur ou porteur d'un projet hôtelier ou résidentiel, cette propriété offre une multitude de possibilités :

Transformation en résidence de standing et appartements d'exception,
Aménagement en hôtel de charme, conjuguant prestige et authenticité,
Création de bureaux élégants, au cachet historique unique,
Développement d'un projet immobilier sous le dispositif fiscal Malraux.

Un emplacement d'exception Implanté sur une parcelle de 1 696 m2, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des quais de Loire et des sites emblématiques de Saumur. Dans un quartier paisible, cette adresse conjugue histoire et modernité, offrant un cadre de vie et de travail privilégié.
Un bien rare sur le secteur de Saumur, à saisir sans attendre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

DPE : E GES : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier BONAPARTE Art de vivre - 06 70 26 08 17 - c.mary@bonaparte-artdevivre.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	1735 m²
Surface terrain	1696
Surface carrez
Nombre de pièces	0
Nombre de chambres	0
Chauffage
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	1 575 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

SAUMUR UNE ADRESSE HISTORIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Charles-Antoine et la Maison Bonaparte vous présentent,
Au pied du majestueux Château de Saumur, en plein coeur de la ville de Saumur, découvrez un ensemble architectural exceptionnel, témoin de plusieurs siècles d'histoire. Édifié entre le XVI? et le XIX? siècle, ce logis d'exception a su traverser les époques en préservant son élégance et son caractère.
Un patrimoine préservé Dès l'entrée, le charme opère : de magnifiques portes en bois sculpté, de délicates ferronneries sur les balcons et une galerie à arcades au style romano-byzantin témoignent du soin apporté à son architecture. En arrière-plan, les jardins en terrasse, reliés par des escaliers, offrent une perspective unique sur la ville et la Loire. De splendides escaliers à vis viennent parfaire l'élégance de cet ensemble, offrant une montée majestueuse à travers les étages.
Un espace généreux et modulable S'élevant sur cinq niveaux, cette résidence dispose aujourd'hui de 74 chambres, allant de 10 à 25 m2, totalisant 931 m2 d'espaces privatifs. À cela s'ajoutent 804 m2 de locaux communs bureaux, accueil, cuisines, caves et espaces d'animation pour une surface exploitable de plus de 1 700 m2. Plusieurs cours extérieures complètent cet ensemble, offrant un cadre apaisant et confidentiel en plein centre-ville.
Un potentiel d'investissement remarquable Que vous soyez investisseur, promoteur ou porteur d'un projet hôtelier ou résidentiel, cette propriété offre une multitude de possibilités :

Transformation en résidence de standing et appartements d'exception,
Aménagement en hôtel de charme, conjuguant prestige et authenticité,
Création de bureaux élégants, au cachet historique unique,
Développement d'un projet immobilier sous le dispositif fiscal Malraux.

Un emplacement d'exception Implanté sur une parcelle de 1 696 m2, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des quais de Loire et des sites emblématiques de Saumur. Dans un quartier paisible, cette adresse conjugue histoire et modernité, offrant un cadre de vie et de travail privilégié.
Un bien rare sur le secteur de Saumur, à saisir sans attendre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

DPE : E GES : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier BONAPARTE Art de vivre - 06 70 26 08 17 - c.mary@bonaparte-artdevivre.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	1735 m²
Surface terrain	1696
Surface carrez
Nombre de pièces	0
Nombre de chambres	0
Chauffage
Garage(s)	0

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