Immeuble à vendre à Sotteville-lès-Rouen (76300)

Immeuble à vendre à Sotteville-lès-Rouen (76300) - réf. : BNVIM30000768

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Contact

Prix de vente : 378 000 € FAI

Infos agence

TRYBE immobilier Rouen

41 bis Avenue Georges Métayer
76000 Rouen, Seine Maritime

TRYBE immobilier Rouen

41 bis Avenue Georges Métayer
76000 Rouen, Seine Maritime

Tél. : 0276287824 | gregory.coudrey@trybe-immo.fr | www.trybe-immo.fr

Détails de l'offre - Réf. : BNVIM30000768

Descriptif

IMMEUBLE |12 PIèCES | SOTTEVILLE-LèS-ROUEN | 195 M2

Vous êtes à la recherche d'un investisement locatif, via un immeuble de rapport en plein coeur de SOTTEVILLE LES ROUEN (76300) ?
Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous !

Situé sur Sotteville Lès Rouen, entre St Etienne du Rouvray et Rouen gauche, vous serez séduit par l'emplacement de cet immeuble, à moins de 5 minutes de la place Voltaire et du pont d'Eauplet, des commerces et écoles, et avec un accès rapide au boulevard industriel, à 10 min de Rouen, 1h30 de Paris.

Découvrez cet immeuble de rapport, acutrellement libre, composé de 2 appartements via un T3 de 57 m2 refait à neuf (anciennement loué 630EUR), un T3 de 60 m2 (43 m2 carrez et anciennement loué 595 EUR), ensuite un local commercial de 95 m2 (anciennement loué 950EUR par mois), et un double garage indépendant l'un de l'autre (58 m2 + 14 m2, anciennement loué 320EUR). Sotteville Lès Rouen est une ville dynamique très bien désservie par les transports en commun et au centre de la rive gauche en bord de Seine.

Surface habitable : 195 m2 Terrain : 344 m2 Lots : 5 Stationnements : 3 Taxe Foncière : 3228 EUR Prix : 378 000 EUR

Disposition :

T 3 en bon état : 60 m2 au sol (43 m2 en carrez), au 2ème étage avec salon, cuisine, 2 chambres, Salle de douche, WC, DPE E
T 3 refait à neuf : 57 m2 en carrez, au 1er étage avec salon-cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains + WC, lumineux DPE D
Local commercial à rénover : 95 m2 au RDC avec boutique, accueil, bureau, cuisine-salle à manger, vestiaire 1, vestiaire 2, WC, DPE vierge
Garage de 58 m2 : 2 places de stationnement voire 3
Garage de 14 m2 : 1 place de stationnement

Atouts du Bien :

DPE disponible pour les 2 logements | Chauffage et production eau chaude gaz de ville pour les 2 logements et le local commercial | Rapport locatif de 2500 EUR / mois pour l'ensemble des lots | Bonne rentabilité !

Pour organiser une visite, contactez :
Nicolas Bertin / Accompagnateur de projet / Agence Trybe Immobilier / 06.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr / Inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr