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Prix de vente : 1 049 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 24_C-VMA380035945

Descriptif

OPPORTUNITé D'INVESTISSEMENT : MAISON - IMMEUBLE STYLE

Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement : Environ 300m2 pour un immeuble sur deux étages avec une cour centrale verdoyante, idéalement situé à deux pas du métro Palais de Justice. Ce bien, actuellement habité par les propriétaires, offre une grande liberté d'exploitation pour vos projets d'habitation, d'activité professionnelle ou les deux.
Caractéristiques :

Style 'Toulousaine' : Charme et authenticité garantis.
Cour centrale verdoyante : Un espace extérieur agréable, intime et paisible.
Possibilité d'agrandissement : Conformément à la réglementation, il est possible d'agrandir le bien actuel de 49m2.
Situation géographique idéale : À proximité immédiate du métro Palais de Justice, avec un accès facile à tous les moyens de transports en commun et proximité immédiate aux commodités du centre-ville.

Description des niveaux :
Rez-de-chaussée :

Un bureau ou local commercial avec, vitrine sur rue, un point d'eau, un wc, une pièce arrière sur cour et, offrant trois entrées distinctes possibles : une sur rue, une par le couloir de l'immeuble et une troisième éventuelle par la cour. Une cave est également incluse.
Dans ancienne chartreuse, un grand salon, ancien atelier/loft rénové avec de beaux volumes, salle d'eau et buanderie, donnant sur la cour.

1er étage :

Un appartement T4 avec grand salon/séjour, balcon, deux chambres en enfilade avec salle d'eau entre elles, et un WC séparé.
Une troisième chambre/bureau indépendante sur demi-étage.

2ème étage :

Un studio indépendant ou grande chambre d'amis avec point d'eau central et baignoire mosaique.

À prévoir :

Des travaux pour adapter le bien à votre projet spécifique.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien idéalement placé géographiquement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un accès privilégié à toutes les commodités, écoles, lycée, collège, université, musées, jardins des plantes, et au large choix de transports en commun.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour complément d'informations.
Catherine POU au 0664168132 ou par mail catherine.pou@immo-toi.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	325 m²
Surface terrain	0
Surface carrez
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	5
Chauffage
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 049 000 € FAI

Consommation énergétique

OPPORTUNITé D'INVESTISSEMENT : MAISON - IMMEUBLE STYLE

Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement : Environ 300m2 pour un immeuble sur deux étages avec une cour centrale verdoyante, idéalement situé à deux pas du métro Palais de Justice. Ce bien, actuellement habité par les propriétaires, offre une grande liberté d'exploitation pour vos projets d'habitation, d'activité professionnelle ou les deux.
Caractéristiques :

Style 'Toulousaine' : Charme et authenticité garantis.
Cour centrale verdoyante : Un espace extérieur agréable, intime et paisible.
Possibilité d'agrandissement : Conformément à la réglementation, il est possible d'agrandir le bien actuel de 49m2.
Situation géographique idéale : À proximité immédiate du métro Palais de Justice, avec un accès facile à tous les moyens de transports en commun et proximité immédiate aux commodités du centre-ville.

Description des niveaux :
Rez-de-chaussée :

Un bureau ou local commercial avec, vitrine sur rue, un point d'eau, un wc, une pièce arrière sur cour et, offrant trois entrées distinctes possibles : une sur rue, une par le couloir de l'immeuble et une troisième éventuelle par la cour. Une cave est également incluse.
Dans ancienne chartreuse, un grand salon, ancien atelier/loft rénové avec de beaux volumes, salle d'eau et buanderie, donnant sur la cour.

1er étage :

Un appartement T4 avec grand salon/séjour, balcon, deux chambres en enfilade avec salle d'eau entre elles, et un WC séparé.
Une troisième chambre/bureau indépendante sur demi-étage.

2ème étage :

Un studio indépendant ou grande chambre d'amis avec point d'eau central et baignoire mosaique.

À prévoir :

Des travaux pour adapter le bien à votre projet spécifique.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien idéalement placé géographiquement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un accès privilégié à toutes les commodités, écoles, lycée, collège, université, musées, jardins des plantes, et au large choix de transports en commun.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour complément d'informations.
Catherine POU au 0664168132 ou par mail catherine.pou@immo-toi.fr
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Surface habitable	325 m²
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