Maison à vendre à Albert (80300)

Maison à vendre à Albert (80300) - réf. : 2_RA573

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Prix de vente : 504 000 € FAI

Infos agence

REFLEX EN S'HOME ALBERT

21 rue lamarck
80300 Albert, Somme

REFLEX EN S'HOME ALBERT

21 rue lamarck
80300 Albert, Somme

Tél. : 03 22 76 59 96 | albert@reflexenshome.fr | www.reflexenshome.fr

Détails de l'offre - Réf. : 2_RA573

Descriptif

PAVILLON D'ARCHITECTE DE 265 M2 D'UNE QUALITé EXCEPTIONNELL

En EXCLUSIVITE dans votre agence Reflex en s'home Pavillon d'Architecte de 265 m2 d'une qualité exceptionnelle au coeur d'Albert.
Sur un terrain clos de 1450 m2, venez découvrir ce magnifique pavillon individuel.
Découvrez une entrée avec placard, ouverte sur une belle salle à manger dotée de meubles faits sur mesure ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et lumineuse entièrement équipée aménagée.
Poursuivez la visite en rez de chaussée, sur un salon cosy au coeur du pavillon disposant d'une cheminée design ouverte qui vous assurera une ambiance chaleureuse et feutrée.
Dans la continuité, accédez à un salon d'hiver avec parquet massif doté de larges baies vitrées exposé sud-ouest.
Vous disposerez également à ce niveau, d'un espace séparé avec WC individuel et une salle de bain-douche.

A l'étage, un vaste espace en mezzanine vous offrira de multiples possibilités aux grés de vos envies (bureau, espace home cinéma, salle de jeux, ...), un couloir dessert deux belles chambres, un wc individuel et, une suite parentale équipée et aménagée de meubles sur mesure.
Ce bien est complété par une buanderie, un garage, un local technique, un espace atelier et une cave.

La maison est entièrement équipée d'un service de domotique et d'une alarme. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets, tout à l'égout raccordé et aux normes.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz neuve à condensation (octobre 2023), présence également d'un adoucisseur.
Excellent classement énergétique DPE : C et émission à effet de serre GES : C .
Un bien rare et d'exception à proximité de toutes commodités.

Contact : Pascaline Montuelle votre conseillère en immobilier au 06.24.16.93.48

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	267 m²
Surface cadastrale	1465 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

504 000 € FAI

Consommation énergétique

PAVILLON D'ARCHITECTE DE 265 M2 D'UNE QUALITé EXCEPTIONNELL

Surface habitable	267 m²
Surface cadastrale	1465 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2