Maison à vendre à Alfortville (94140)

Maison à vendre à Alfortville (94140) - réf. : ADVAP360001819

Imprimer

Contact

Prix de vente : 799 000 € FAI

Infos agence

SIA IMMOBILIER

125 RUE DE CHARENTON
75012 Paris, Paris

SIA IMMOBILIER

125 RUE DE CHARENTON
75012 Paris, Paris

Tél. : 0143439161 | info@siaimmobilier.fr | www.siaimmobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : ADVAP360001819

Descriptif

CHARMANTE MAISON FAMILIALE AU COEUR DU QUARTIER DES FLEURS -

COUP DE COEUR AU QUARTIER DES FLEURS VOTRE HAVRE DE PAIX À ALFORTVILLE

Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur pavillonnaire très prisé « Le quartier des Fleurs » à Alfortville, un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. À seulement 9 minutes à pied du RER D (stations Maisons-Alfort / Alfortville) et à proximité immédiate des commerces.
Cette maison non mitoyenne de 168 m2 sur une parcelle de 471 m2 est en excellent état, elle saura vous séduire par la générosité de ses volumes, la qualité de ses matériaux et les belles hauteurs sous plafond qui apportent une sensation d'espace.
Ce pavillon de 8 pièces est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé et isolé, offre un bel espace supplémentaire avec deux chambres ouvertes sur le jardin, un bureau, une buanderie et une salle de jeu.
Le jardin, véritable atout de cette maison, bénéficie d'une belle superficie de 263 m2 à l'arrière, avec un total de 385 m2 pour l'ensemble de la parcelle, parfait pour les moments de détente en famille ou pour les enfants.
Le quartier des Fleurs est particulièrement apprécié des familles pour sa tranquillité et la qualité de ses infrastructures. À seulement 7 minutes à pied des écoles (maternelle et élémentaire) et à 10 minutes à pied du collège, vous apprécierez la facilité d'accès à l'éducation de vos enfants.
Pour vos loisirs, une piscine municipale se trouve à seulement 8 minutes à pied, et de nombreux parcs et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, parfaits pour les promenades en famille ou les activités en plein air.
Le quartier est également animé par deux marchés locaux, à seulement 5 minutes à pied, où vous pourrez trouver des produits frais, ainsi que de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à quelques pas. De plus, vous aurez à proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et autres services divers, rendant votre quotidien encore plus agréable et pratique.
Une opportunité rare à saisir pour les familles à la recherche d'un cadre de vie calme et bien desservi à proximité de Paris.

Informations complémentaires : Honoraires : Charge Vendeur - Taxe foncière : 1546 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : E - 308 Kwh/m2/an d'énergie finale - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880EUR et 5310 EUR, indexés sur l'année 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR AU QUARTIER DES FLEURS VOTRE HAVRE DE PAIX À ALFORTVILLE
À deux pas du RER D et des commerces, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée sur l'une des plus grandes parcelles de la ville (471 m2).
Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale non mitoyenne de 8 pièces (jusqu'à 6 chambres possibles) offre un bel équilibre entre caractère et confort moderne. Vous serez conquis par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme de son carrelage ancien.
Son vaste jardin de 263 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis, complète ce cadre de vie exceptionnel.
Tout est réuni pour vous simplifier la vie : écoles, marchés, restaurants et loisirs à quelques minutes. Une maison unique qui n'attend plus que vous !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	168 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

799 000 € FAI

Consommation énergétique

CHARMANTE MAISON FAMILIALE AU COEUR DU QUARTIER DES FLEURS -

Surface habitable	168 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0