Maison à vendre à Anduze (30140)

Maison à vendre à Anduze (30140) - réf. : 2_V4160060920

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Prix de vente : 780 000 € FAI

Infos agence

IMMOBILIER SUD GIRONDE - centre ville

22 place du Générale De Gaulle
Inconnue, Inconnu

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22 place du Générale De Gaulle
Inconnue, Inconnu

Tél. : 0557986552 | immo.sud.gironde@orange.fr | immobilier-sud-gironde.fr

Détails de l'offre - Réf. : 2_V4160060920

Descriptif

MAS AVEC GîTES ET VUE PANORAMIQUE

Superbe Mas Provençal de 220 m2 et 2 Gîtes de 40 et 55m2,Vue Panoramique, Piscine et Jardin
Idéalement situé à proximité du village et des commodités, ce magnifique mas de 220 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Cévennes et les champs environnants. Implanté sur une parcelle de 2400 m2 arborée, cette propriété combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Elle est complétée par deux gîtes indépendants, un T2 de 40 m2 et un T3 de 55 m2, parfaits pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis et de famille.
Au Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall, qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le plafond à poutres apparentes, le poêle à bois et la vue dégagée sur le jardin apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également une chambre d'ami de 25 m2, idéale pour recevoir vos proches en toute tranquillité.
Au 1er étage : Le palier a été transformé en une agréable zone cinéma, avec un rétroprojecteur, pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse vous permet de profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, toutes offrant une vue imprenable sur les Cévennes, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Le dernier étage est dédié aux parents. Il dispose d'un grand dressing, d'une chambre de 20 m2 environ, ainsi que d'une somptueuse salle de bain à la japonaise avec douche, baignoire, double vasque et WC, pour un véritable espace de relaxation.
Extérieurs : Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin de 2400 m2, sans vis-à-vis, avec une piscine au sel pour se rafraîchir tout en profitant de la vue sur les montagnes. Le terrain offre un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et les moments en famille.
Emplacement : À seulement quelques minutes du village et de toutes ses commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et activités locales.
À découvrir absolument ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consoeurs, confrères, je pratique l'inter-agences !
Cette annonce vous est proposée par Bernard Léa - EI - NoRSAC: 984803361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	320 m²
Surface cadastrale	2400 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

780 000 € FAI

Consommation énergétique

MAS AVEC GîTES ET VUE PANORAMIQUE

Surface habitable	320 m²
Surface cadastrale	2400 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2