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Prix de vente : 430 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86778184

Descriptif

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À Apach

???? FRONTALIERS LUXEMBOURG – OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL À Apach ???? À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison individuelle des années 70 offrant espace, volume et terrain, un combo devenu rare sur le secteur. ???? 130 m² habitables ⬇️ 150 m² de sous-sol complet (double stationnement, atelier, espace loisir, stockage…) ???? 4 chambres – idéale pour une famille ???? Plus de 10 ares de terrain ???? Chauffage au fioul ???? Construction saine et structure solide ⚠️ Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : volumes généreux, belle base de départ et nombreuses possibilités d’aménagement. ???? Pour un frontalier, c’est l’opportunité de : ✔ Investir côté français avec davantage d’espace ✔ Personnaliser intégralement votre futur lieu de vie ✔ Valoriser votre patrimoine à moyen / long terme ???? 430 000 € – Honoraires d’agence inclus ???? Visite virtuelle disponible sur demande ???? Vidéo complète sur notre chaîne YouTube Les biens offrant autant de surface, de sous-sol et de terrain à proximité immédiate du Luxembourg deviennent rares. ???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d’agence à la charge acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT G indice 112 audit énergétique fait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 505 337 444.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	125 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

430 000 € FAI

Consommation énergétique

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À Apach

???? FRONTALIERS LUXEMBOURG – OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL À Apach ???? À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison individuelle des années 70 offrant espace, volume et terrain, un combo devenu rare sur le secteur. ???? 130 m² habitables ⬇️ 150 m² de sous-sol complet (double stationnement, atelier, espace loisir, stockage…) ???? 4 chambres – idéale pour une famille ???? Plus de 10 ares de terrain ???? Chauffage au fioul ???? Construction saine et structure solide ⚠️ Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : volumes généreux, belle base de départ et nombreuses possibilités d’aménagement. ???? Pour un frontalier, c’est l’opportunité de : ✔ Investir côté français avec davantage d’espace ✔ Personnaliser intégralement votre futur lieu de vie ✔ Valoriser votre patrimoine à moyen / long terme ???? 430 000 € – Honoraires d’agence inclus ???? Visite virtuelle disponible sur demande ???? Vidéo complète sur notre chaîne YouTube Les biens offrant autant de surface, de sous-sol et de terrain à proximité immédiate du Luxembourg deviennent rares. ???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d’agence à la charge acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT G indice 112 audit énergétique fait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 505 337 444.

Surface habitable	125 m²
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Surface jardin / cour	m²
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