Maison à vendre à Arlanc (63220)

Maison à vendre à Arlanc (63220) - réf. : 58_RAVMA4160025394

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Prix de vente : 40 000 € FAI

Infos agence

DOHM AMBERT

10 PLACE SAINT JEAN 63600 Ambert
63600 Ambert, Puy de Dôme

DOHM AMBERT

10 PLACE SAINT JEAN 63600 Ambert
63600 Ambert, Puy de Dôme

Tél. : 04 63 33 40 70 | ambert@dohm.fr | www.dohm.fr

Détails de l'offre - Réf. : 58_RAVMA4160025394

Descriptif

IMMEUBLE 210 M2 à RéNOVER SUR 3 NIVEAUX AVEC GRENIER, CAVE,

A 3mn à pied du centre ville d'Arlanc 63220, nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de 3 niveaux de 70 m2 habitable chacun + grenier de 70 m2.
Au RDC : une entrée avec un ancien magasin avec deux vitrines, une cuisine et une pièce pouvant servir de chambre, un WC, et un couloir donnant accès à l'arrière du bâtiment.
Au premier étage : un couloir desservant une grande chambre avec un point d'eau, une petite chambre avec point d'eau également, nombreux placard de rangement, une troisième petite chambre et une salle de bain avec WC et ballon d'eau chaude 150l neuf.
Au deuxième étage : une grande chambre, une petite pièce et un grand espace de rangement.
Troisième étage: le grenier de 70m2 avec charpente apparente.
Un beau potentiel pour cet immeuble qui peut facilement être réparti en plusieurs appartements. Possibilités de défiscalisation + aide de l'ANAH, de la mairie et de la communauté de commune à hauteur de 35% jusqu'à 50% du montant des travaux. Une aide de 15 000 EUR peut également allouée pour la façade de ce bâtiment.
Possibilité d'accompagnement pour votre étude de projet.
Charpente correcte, couverture correcte, fenêtres simple vitrage. Des devis ont déjà été effectués pour ce bâtiment.
Tout à l'égout
Chauffage fioul
Taxe foncière 1200EUR environ
DPE : D GES: F
Pour tous renseignements, contactez directement par téléphone Mme RICHARD Adeline au 06.38.04.37.39
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025.
Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	210 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

40 000 € FAI

Consommation énergétique

IMMEUBLE 210 M2 à RéNOVER SUR 3 NIVEAUX AVEC GRENIER, CAVE,

Surface habitable	210 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0